Basis
- Dato tilføjet: Tilføjet for 10 måneder siden
- Land: Østrig
- Køb af huren: Til salg
- Aangeboden sinds: 11/04/24
Objekt
- Wonen of bedrijf: Levende
- Soort woning: Villa
- Woonoppervlakte: 260 m²
- Type bolig: Fritliggende hus
- Etage: 3
- Soort-objekt: Ejendom
Overflade og indhold
- Indhold: Mere end 600 m3
- Perceel: 670 m²
Indeling
- Totalt antal værelser: 10
- Slaapkamers: 8
- Badkamers: 2
- Antal wc'er: 4
Opbergruimte
- Aantal zolders: 1
- Aantal kelders: 1
Plaats-objekt
Beskrivelse
-
Beskrivelse:
Fritliggende villa i Mallnitz, Kärnten, Østrig
Kan også bruges som kænguru/multifamiliehus med helt op til 10 værelser.
- Boligareal 260 m2
- Husets samlede areal er ca. 358 m2
- Grundareal ca. 670 m2Udbudspris €624,000 (k.k.)
Beskrivelse
Centralt beliggende i dejlige Mallnitz. Med zonering som byggeland-kuuroord er dette din chance for at gøre denne fritliggende ejendom velegnet som et kænguru / flerfamiliehus eller drive det som et Bed and Breakfast eller lejlighedskompleks.Det tidligere "Einnehmerhaus", der delvist blev bygget i begyndelsen af det 17. århundrede, udmærker sig ved sin centrale og alligevel rolige beliggenhed i Mallnitz. Med få skridt når man landsbytorvet via den lille træbro over Mallnitzbach, som udgør Mallnitz' kulturelle centrum.
En perle, beliggende i hjertet af nationalparken Hohe Tauern, med smuk udsigt hele vejen rundt, med et velholdt vandre- og "klatre"-område for dine fødder, med skiområdet Mallnitz, Ankogel, skiområdet Mölltaler Gletscher, den naturlige kælkebakke, i kort gåafstand Tauern (svømme)badet, tennisklubben, Volksschule (grundskole), Kindergarten (børnehave/børnepasning) og flere restauranter.
Tauern-jernbanetunnelen tager dig fra Bockstein (Bad Gaststein) til togstationen i Mallnitz på 13 minutter i bil, så du undgår den travle A10. Vintervenner nyder godt af en gratis skibus, der kører direkte til skiområdet Ankogel/Mallnitz.
Klassificering
Stueetage: Indgang/gang, 2 værelser, trappe til jordkælder, hvælvet kælder, teknikrum/toilet1. sal: Balkon mod nord/øst, 2 lejligheder med køkken/spisestue/stue, soveværelse, badeværelse med bruser og toilet
2. sal: Syd/østvendt balkon, 3 værelser, toilet, uindrettet loftsrum
Parkering: Parkeringspladser til 3 biler
Udvidelse af parkeringspladser er mulig på ejendommens egen grund, og derudover er der en stor offentlig kommunal parkeringsplads i Mallnitz kommune ca. 50 meter fra ejendommen.
Den dejlige rummelige og solrige have med terrasse og grillfaciliteter giver masser af privatliv og gør dette hus til et sted, hvor man "bor, hvor andre holder ferie". Intet slår solen i bjergene, både sommer og vinter.
Forbindelse
Ejendommen er tilsluttet det lokale vandforsyningsnet, kloaksystemet, fjernvarmenettet og elnettet.Hvad skal jeg gøre nu?
Er du blevet nysgerrig på denne unikke ejendom, og vil du gerne tale om den på hollandsk? Så kontakt HP Makelaardij, og vi vil diskutere det sammen, sammen med ejeren.Bare nogle af de højdepunkter, Mallnitz har at byde på
"HochGenuss" Kulinarisk oplevelse:
Sådan smager du nationalparken! Fra Glocknerlamm til Mölltal Almkäse og Alpenlachs: "HochGenuss"-projektet har til formål at opdage de kulinariske skatte i vores region og trylle dem frem på HochGenuss-restauranternes tallerkener med nye innovative ideer.Nationalpark vinter i Mallnitz:
Skiture, snesko, vintervandringer, langrend, lama- og alpacavandringer, kælkning på den naturlige kælkebakke
Når sneen dækker bjergsiderne, indfinder der sig en for nutidens hektiske tid usædvanlig stilhed i Hohe Tauern langt ind i foråret. De, der bestiger toppene, ikke med svævebaner, men med deres egen muskelkraft, vil opdage et glitrende naturvidunderland: Hohe Tauern Nationalpark!Det traditionelle alpine skibjerg Ankogel har udviklet sig til en trendy freeride-hemmelighed: ikke så mærkeligt, når man tænker på de solbeskinnede pister med dyb sne højt over "nationalparkens perle", bjergbestigerlandsbyen Mallnitz.
Glid lydløst gennem den vinterlige, ofte solrige skov på nypræparerede løjper. Langrend - den mest elegante måde at opleve Hohe Tauern Nationalpark på om vinteren omkring Mallnitz.
Sommer i Mallnitz:
Landsbyen Mallnitz fortryller med sin betagende beliggenhed midt i tre fortryllende "Täler": Tauern-dalen, Seebachtal og Dösener Tal. Disse tre "Täler" giver ikke kun Mallnitz en unik landskabelig mangfoldighed, men tilbyder også mange udendørs aktiviteter og naturoplevelser, som f.eks. en tur til Stappitzer See, Schwussner Hütte, Dösner See eller til alpakaerne i Tauern-dalen. 30 grader+ er sjældent, "Sommerfrische" på omkring 25 grader så meget desto mere!Afstande
Millstätter See: ca. 45 km
Bad Gastein: ca. 13 minutter med (bil)tog
Ankogel skiområde: ca. 5 minutter i bil
Skiområde Mölltal Gletscher: ca. 24 km
Hohe Tauern Nationalpark: ved dine fødder
"Bezirks"-byen Spittal/Drau, hospital, ca. 38 km
Lufthavne: Salzburg ca. 111 km, Klagenfurt ca. 122 km, Ljubljana (SLO) ca. 155 km
Mallnitz station: ca. 2 minutter i bilCa. 10 % købsomkostninger: overdragelsesafgift, tinglysning, mægler- og notargebyrer.
Vis alle beskrivelser