Fritliggende villa overfor park og tæt på Oldambt Sø

Fritliggende villa med udhus. Det ideelle familiehus!

En vidunderlig mulighed for at bo i et af de større huse i Blauwestad. Med energimærke A + + + Huset er meget bekvemt placeret i alle henseender og har udsigt over parken med et fantastisk miljø til gåture, cykling og sejlads foran. Denne rummelige familiebolig, som også er livssikker, ligger på en bilfri allé. Stranden, havnen og centrum af Winschoten er inden for cykelafstand inden for 5 og 10 minutter. I bil kan du nå Groningen på 30 minutter. Winschotens NS-togstation har en direkte togforbindelse til Groningen. Denne rummelige, solrige og roligt beliggende fritliggende villa er velholdt. Arkitekturen i dette hus er unik. Huset har en slående mængde plads, som du er nødt til at se og føle i virkeligheden for at få et perfekt billede. Fra stuen, køkkenet, men også fra soveværelset, er der en smuk udsigt over haven og det grønne boligmiljø. At bo i en oase af fred og natur.

Beboerne fortæller: "Vi nyder at bo med vores familie i dette dejlige hjem, og vi nyder naturen og de forskellige rekreative faciliteter hver dag. Vi flytter, fordi vi vil opfylde nye drømme. Det betyder, at vores hyggelige hjem nu er frit for den næste entusiast."

HUS: Ejendommen har en omgivende have og en generøs privat indkørsel til begge garager. Rummelig indgang/hall med toilet, springvand og adgangsdør til stuen. Trappen er placeret i hallen og giver adgang til de andre 2 etager. Stuen har en dekorativ pejs, dobbeltdøre til baghaven og to ensuite-døre til køkkenet. Både stuen og soveværelset har egetræsgulve. I køkkenet er der igen 2 franske døre til sidehaven, hvor der er en dejlig rummelig terrasse. Der er en brændeovn i køkkenet. Både gangen og køkkenet har naturstensgulv med gulvvarme. Det åbne køkken med halvø har alle moderne apparater inklusive et bredt Boretti gaskomfur med ovn. Fra køkkenet er der adgang til bryggerset med køkkenelement, tilslutninger til hårde hvidevarer med to separate grupper af elektricitet til vaskemaskine, tørretumbler og fryser. Fra bryggerset er der gennemgang til garagen. Man kan også ombygge denne indendørs garage til et ekstra opholdsrum. Den fritliggende garage kan også omdannes til et B&B og eller kontorplads/hjemmekontor. Ejendommen byder derfor på alle muligheder. I stueetagen ligger det store soveværelse med en-suite badeværelse. Første sal: Meget rummelig repos med adgang til 5 store soveværelser, badeværelse med to håndvaske, bruser og badekar. På denne etage er der et separat andet toilet med springvand. Samt trappen til 2. sal. Anden sal: 2 rummelige værelser; 1 soveværelse og 1 værelse, som nu fungerer som opbevaringsrum/kontor. Opbevaringsrummet/kontoret er nu ikke vist på billederne.

- Se plantegningerne for målene på alle rum, og se også den unikke video med omgivelserne.

"En fantastisk mulighed for at bo behageligt i et rummeligt hus omgivet af grønne områder og vand, i gå- og cykelafstand fra stranden og centrum af Winschoten."

Hvad gør denne ejendom speciel:
- Her bor du med udsigt til parken og i naturlige omgivelser med masser af rekreative muligheder.
- 8 soveværelser og/eller kontorlokaler
- Grund på 945 m2 med privat, rummelig indkørsel
- Privat parkering til flere biler med 2 garager
- Indendørs garage/rum og fritliggende garage med loftsrum
- Delvis gulvvarme
- Strøm og udvendig vandhane
- Køkken med halvø og moderne apparater
- Store vinduer i stue og køkken
- Stor afskærmet have med masser af privatliv
- Fantastiske dimensioner, plads overalt i hjemmet
- Højt til loftet og lyse vægge
- Separat toilet på 2. sal med springvand
- Hus bygget under arkitektur
- Energimærke A+++
- 3 solvarmekedler
- 37 solpaneler
- 2 x separat toilet
- Arkitektonisk rapport tilgængelig
- Højeffektiv centralvarmekedel med rigelig kapacitet til de to badeværelser
- 37 solpaneler af mærket; LG NeON2 paneler og Luxor glaspaneler. 300w og 349WP SolarEdge 3-faset inverter (år 2019 og 2022) Og 3 paneler til solvandvarmeren med 25 års garanti.
- 5 minutter i bil til Winschoten, 30 minutter i bil til Groningen, 30 minutter i bil til Delfzijl, 10 minutter i bil til Tyskland.
- Winschoten NS jernbanestation i cykelafstand med direkte forbindelse til byen Groningen

Omgivelser: Blauwestad er et fantastisk område at bo i og har flere spisesteder ved vandet, 3 marinaer, et godt bådværft i Midwolda og i alt 2 strande. Winschoten, også kaldet 'Mill City eller Rose City', på grund af de mange vindmøller, der beriger billedet af Winschoten. Er du mere til vandreture eller sport? Der er mange forskellige sportsklubber. Der er også mange børnehaver, folkeskoler og gymnasier i Winschoten og omegn. Byens centrum har mange forskellige hyggelige butikker, restauranter, byggemarked, havecentre og forskellige underholdningssteder omkring markedspladsen og gratis parkering. Kun 8 bilminutter væk er du ved Ommelander Hospital Group i Scheemda.

På vores vegne: "Denne ejendom er det ideelle familiehjem. Du er meget velkommen til at komme og beundre, opleve og smage atmosfæren i huset og dets omgivelser, når det passer dig."

U kunt ook contact opnemen via: info@karinhuis.nl www.karinhuis.nl