Zu verkaufen in Norwegen: geräumiges Haus 'Fjellheim' mit multifunktionalem Nebengebäude in Hasselvika, 80 km von Trondheim

Zu verkaufen in Norwegen: geräumiges Haus 'Fjellheim' mit multifunktionalem Nebengebäude in Hasselvika, 80 km von Trondheim 

**Diese Immobilie besteht aus 2 separaten Wohnungen, die unabhängig voneinander bewohnbar sind
Hervorragend geeignet als Anlage- und/oder Mietobjekt, u. a. aufgrund der unabhängigen Einrichtungen pro Etage
**** Spaß beim Kauf mit Freunden oder Familie, zum Beispiel

Suchen Sie ein Haus mit ganzjährigem Wohnkomfort und dauerhaftem Urlaubsgefühl? Willkommen in Fjellheim in Hasselvika!

Nach einer kompletten Renovierung ist dieses authentische norwegische Haus mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die man heute zum Leben braucht. Das multifunktionale Nebengebäude bietet zahlreiche Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung. 

Das Haus hat eine traumhafte Lage: direkt am Trondheimfjord, mit den Bergen und Wäldern buchstäblich vor der Haustür. 

Der (niederländische) Eigentümer lädt Sie herzlich ein, ihn für eine Besichtigung zu kontaktieren.

Name der Immobilie: Fjellheim
Anschrift: Rateveien 11, Hasselvika (Gemeinde Indre Fosen), Provinz Trøndelag
Baujahr: 1948
Grundstücksgröße: 2273 m2
Grundfläche: 360 m2
Kapazität des Grundstücks: 745 m3
Die Immobilie umfasst 4 Etagen, wobei 2 Wohnungen realisiert wurden
Die Immobilie wurde vollständig renoviert (Garantien sind vorhanden)
Grundstück hat Glasfaser-Internetanschluss

Das Anwesen beherbergt 2 Wohnungen (von denen eine erfolgreich als AirBnb genutzt wird https://www.airbnb.com/slink/OdG8eHXa ), jeweils mit eigenem Eingang und eigener Terrasse und eigener Wärmeversorgung, mit Wärmepumpe und Holzöfen.

Moderner Wohnkomfort in einem authentischen Haus

Das Haus wurde nach modernen Maßstäben renoviert und hat ein modernes Flair, in das authentische norwegische Elemente geschmackvoll integriert sind. Diese finden sich im Kamin, an den Wänden und auf dem Boden wieder. 

Die großen Fenster bringen viel Licht ins Haus und bieten einen tollen Panoramablick über den Trondheimfjord, mit schönen Sonnenuntergängen und natürlich: den Nordlichtern. Auch Wildbeobachtungen sind hier direkt vom Wohnzimmer aus möglich: Elche und andere Wildtiere wandern jeden Tag durch die umliegenden Wiesen in den Wald dahinter.

Große Fenster, kleine Fenster
Typische norwegische Holzhäuser haben kleine Fenster. Dafür gibt es einen Grund: Früher gab es kein Thermo- oder Isolierglas und das ganze Haus musste mit einem Holzofen beheizt werden. Die Menschen wollten daher kleine Fensterflächen, um möglichst wenig Wärme durch die Fenster zu verlieren.

Heute werden die meisten norwegischen Häuser mit einer Kombination aus Wärmepumpen und Holzöfen beheizt, und die Häuser sind mit Isolierglas ausgestattet. Das ist auch in Fjellheim der Fall. Der Eigentümer hat hier eine clevere Kombination gewählt: Auf der "kalten Seite" des Hauses, wo sich die Küchen befinden, gibt es kleine Fenster. Auf der warmen Seite des Hauses haben beide Wohnungen große Fenster und einen Balkon bzw. eine Veranda, wo man die Sonne optimal nutzen kann. 

Mit Blick auf den Fjord und mit Wald und Bergen im Hinterhof, werden Sie in dieser Wohnung ständig ein Urlaubsgefühl haben. 

Grundriss Wohnung 1 - Erdgeschoss
Flur und Korridor zu:
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Geräumige Küche mit Einbaugeräten
- Badezimmer mit Toilette
- 2 Schlafzimmer.
- Treppe zum geräumigen Untergeschoss mit Anschluss für eine Waschmaschine und Platz für Haushaltsgeräte
Die Wohnung hat eine eigene Wärmepumpe, eine Terrasse und einen eigenen Eingang

Grundriss Wohnung 2 - 1^e und 2^e Boden
Flur und Treppenabsatz/Flur zu:
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Geräumige Küche mit Einbaugeräten
- Badezimmer mit Toilette
- 2 Schlafzimmer.
Großer Balkon
Treppe zu den 2^e Boden:
- 2 Schlafzimmer, jetzt als Studio und Büro genutzt.
- Abstellraum
Diese Wohnung hat auch eine eigene Wärmepumpe, eine Veranda und einen eigenen Eingang

Wahres Norwegisch: småbruk
Bei der Immobilie handelt es sich um das, was die Norweger småbruk nennen: ein Wohnhaus mit einer großen Scheune, in der früher landwirtschaftliche Aktivitäten für den Eigenbedarf stattfanden. Wie das Haus wurde auch die Scheune komplett renoviert, das Dach isoliert und für eine hobbymäßige oder geschäftliche Nutzung (z. B. als Galerie/Werkstatt, Büro, Praxis- oder Unterrichtsraum) oder als Gästehaus eingerichtet. Der Name Scheune trifft nicht mehr zu: Es ist ein Nebengebäude mit enormen Möglichkeiten!

Grundriss des Nebengebäudes
Erdgeschoss: in Gebrauch als Garage. Hier ist Platz für Fahrräder und Auto mit Anhänger / Bootsanhänger.
1^e Etage: Loft: großer offener Raum mit großen Fenstern, mit Blick auf Garten und Wald.

Die Umwelt
Fjellheim liegt an einer ruhigen Landstraße in der Nähe des Dorfes Hasselvika. Mitten in der Natur, was für ein dauerhaftes Urlaubsgefühl sorgt, aber auch in der Nähe von Städten und Orten mit Kultur, Natur und notwendigen (medizinischen) Einrichtungen. 

Hasselvika ist ein kleines Dorf (400 Einwohner) mit einem reichen Vereinsleben (Sport und Kultur). Hier gibt es einen kleinen Supermarkt, einen Kindergarten und eine Grundschule, einen Hafen mit Kneipe, die Anlegestelle der Schnellbootverbindung nach Trondheim. Eine größere Auswahl an Geschäften und medizinischen Einrichtungen finden Sie in Risa (13 km). 

Das Anwesen befindet sich in einem abwechslungsreichen Wandergebiet. In unmittelbarer Nähe können Sie Wälder, Berge, das Meer und das Strandleben an einem Tag erleben. Etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad sind die alten Heeresfestungen Brettingen und die Heeresfestung Hysnes, die in ein Museum umgewandelt wurde. Ein schöner und abwechslungsreicher Tagesausflug mit toller Aussicht.

Erreichbarkeit

• Schiffsverbindungen. Hasselvika befindet sich auf der Halbinsel Fosen. Es gibt gute Schiffsverbindungen nach Trondheim:
  - Schnelle Verbindung (hurtigbåt) für Personenverkehr (Fahrrad kann mitkommen) 3,5 km vom Haus entfernt
  - Fähre (Auto) 32,5 km vom Objekt entfernt 
• Flugzeug
  Værnes Airport (Trondheim) 85 km vom Objekt entfernt
  KLM fliegt zweimal täglich von Amsterdam nach Trondheim
  Flughafen Ørland - für Inlandsflüge 72 km vom Objekt entfernt
• Bus - siehe atb-Website für Routen und Zeiten