Freistehende Villa gegenüber dem Park und in der Nähe des Oldambt-Sees

Freistehende Villa mit Nebengebäude. Das ideale Familienhaus!

Eine wunderbare Gelegenheit, in einem der größeren Häuser in Blauwestad leben. Mit Energielabel A + + + Das Haus ist sehr günstig gelegen in jeder Hinsicht und hat einen Blick auf den Park mit einem großen Wandern, Radfahren und Bootfahren Umwelt an der Front. Dieses geräumige, lebenssichere Familienhaus liegt an einer autofreien Allee. Der Strand, der Hafen und das Zentrum von Winschoten sind mit dem Fahrrad in 5 bzw. 10 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie Groningen innerhalb von 30 Minuten. Der NS-Bahnhof von Winschoten hat eine direkte Zugverbindung nach Groningen. Diese geräumige, sonnige und ruhig gelegene, freistehende Villa ist sehr gepflegt. Die Architektur dieses Hauses ist einzigartig. Das Haus verfügt über ein auffallend großes Raumangebot, das man im wirklichen Leben sehen und fühlen muss, um sich ein perfektes Bild machen zu können. Vom Wohnzimmer, der Küche, aber auch vom Hauptschlafzimmer aus hat man einen wunderschönen Blick auf den Garten und die grüne Umgebung. Wohnen in einer Oase der Ruhe und Natur.

Die Bewohner sagen: "Wir genießen es, mit unserer Familie in diesem schönen Haus zu leben, und wir genießen jeden Tag die Natur und die verschiedenen Erholungsmöglichkeiten. Wir ziehen um, weil wir uns neue Träume erfüllen wollen. Das bedeutet, dass unser schönes Haus nun frei ist für den nächsten Enthusiasten".

HAUS: Das Anwesen verfügt über einen umliegenden Garten und eine großzügige private Zufahrt zu den beiden Garagen. Geräumiger Eingang/Flur mit Toilette, Brunnen und Zugangstür zum Wohnzimmer. Die Treppe befindet sich in der Halle und bietet Zugang zu den anderen 2 Etagen. Das Wohnzimmer hat einen dekorativen Kamin, Doppeltüren zum hinteren Garten und zwei Türen zur Küche. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben Eichenparkett. In der Küche gibt es wiederum 2 Flügeltüren zum seitlichen Garten, wo sich eine schöne große Terrasse befindet. In der Küche gibt es einen Holzofen. Sowohl der Flur als auch die Küche haben einen Natursteinboden mit Fußbodenheizung. Die offene Küche mit Halbinsel ist mit allen modernen Geräten ausgestattet, darunter ein großer Boretti-Gasherd mit Backofen. Von der Küche aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum mit einer Küchenzeile, Anschlüssen für Haushaltsgeräte und zwei separaten Stromkreisen für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank. Der Hauswirtschaftsraum hat einen Durchgang zur Garage. Diese Garage könnte auch als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden. Die freistehende Garage könnte auch in ein B&B und oder in einen Büroraum/Home-Office umgewandelt werden. Die Immobilie bietet also alle Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer. Erster Stock: Sehr geräumiger Flur mit Zugang zu 5 großen Schlafzimmern, Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. Auf dieser Etage befindet sich eine separate zweite Toilette mit Springbrunnen. Sowie die Treppe zum 2. Zweiter Stock: 2 geräumige Zimmer; 1 Schlafzimmer und 1 Zimmer, das jetzt als Abstellraum/Büro dient. Der Abstellraum/Büro ist jetzt nicht auf den Fotos zu sehen.

- Sehen Sie sich die Grundrisse für die Abmessungen aller Räume an und sehen Sie sich auch das einzigartige Video mit der Umgebung an -

"Eine großartige Gelegenheit, in einem geräumigen Haus, umgeben von Grün und Wasser, in Geh- und Radentfernung zum Strand und zum Zentrum von Winschoten, angenehm zu wohnen."

Das Besondere an dieser Immobilie:
- Wohnen mit Blick auf den Park und in natürlicher Umgebung mit vielen Erholungsmöglichkeiten.
- 8 Schlafzimmer und/oder Büroräume
- Grundstück von 945 m2 mit privater geräumiger Auffahrt
- Privatparkplatz für mehrere Autos mit 2 Garagen
- Überdachte Garage/Raum und freistehende Garage mit Dachboden
- Teilweise Fußbodenheizung
- Strom und Außenwasserhahn
- Küche mit Halbinsel und modernen Geräten
- Große Fenster im Wohnzimmer und in der Küche
- Großer geschützter Garten mit viel Privatsphäre
- Fantastische Abmessungen, viel Platz im ganzen Haus
- Hohe Decken und helle Wände
- Separate Toilette im 2. Stock mit Springbrunnen
- Haus gebaut unter Architektur
- Energieetikett A+++
- 3 Solarheizkessel
- 37 Sonnenkollektoren
- 2 x separate Toilette
- Architektonischer Bericht verfügbar
- Hocheffizienter Zentralheizungskessel mit ausreichender Kapazität für die beiden Bäder
- 37 Solarpaneele der Marke; LG NeON2 Paneele und Luxor Glaspaneele. 300w und 349WP SolarEdge 3-Phasen-Wechselrichter (Jahr 2019 und 2022) Und 3 Paneele für die Solar-Wasser-Heizung mit 25 Jahren Garantie
- 5 Autominuten nach Winschoten, 30 Autominuten nach Groningen, 30 Autominuten nach Delfzijl, 10 Autominuten nach Deutschland
- Winschoten NS-Bahnhof in Fahrradentfernung mit direkter Verbindung zur Stadt Groningen

Umgebung: Blauwestad ist ein großartiges Wohngebiet mit mehreren Restaurants und Getränken direkt am Wasser, 3 Jachthäfen, einer großen Bootswerft in Midwolda und insgesamt 2 Stränden. Winschoten, auch "Mühlenstadt" oder "Rosenstadt" genannt, wegen der vielen Windmühlen, die das Bild von Winschoten bereichern. Sind Sie eher ein Wanderer oder ein Sportler? Es gibt viele verschiedene Sportvereine. Auch viele Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Winschoten und Umgebung zu finden. Im Stadtzentrum gibt es viele schöne Geschäfte, Restaurants, einen Baumarkt, Gartencenter und verschiedene Unterhaltungsmöglichkeiten rund um den Marktplatz und kostenlose Parkplätze. Nur 8 Autominuten entfernt befindet sich die Ommelander Krankenhausgruppe in Scheemda.

In unserem Namen: "Diese Immobilie ist ein ideales Familienhaus. Sie sind herzlich eingeladen, die Atmosphäre des Hauses und seiner Umgebung in aller Ruhe zu bewundern, zu erleben und zu genießen."

U kunt ook contact opnemen via: info@karinhuis.nl www.karinhuis.nl