Freistehende Villa in Mallnitz, Kärnten, Österreich
9822 Mallnitz, ÖsterreichBasis
- Datum hinzugefügt: Vor 7 Monaten hinzugefügt
- Land: Österreich
- Kaufen oder mieten: Zu verkaufen
- Angeboten seit: 11/04/24
Objekt
- Wohn- oder Geschäftshaus: Wohnen
- Art des Objekts: Villa
- Wohnbereich: 260 m²
- Typenbezeichnung: Freistehendes Haus
- Stockwerk: 3
- Art des Objekts: Eigentum
Angebote und Möglichkeiten
- Inhalt: Mehr als 600 m3
- Grundstücke: 670 m²
Indeling
- Zimmer: 10
- Schlafzimmer: 8
- Badezimmer: 2
- Anzahl der Toiletten: 4
Opbergruimte
- Anzahl der Dachböden: 1
- Anzahl von Kellern: 1
Plaats Objekt
Beschreibung
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Beschreibung:
Freistehende Villa in Mallnitz, Kärnten, Österreich
Auch als Känguru-/Mehrfamilienhaus mit bis zu 10 Zimmern nutzbar.
- Wohnbereich 260 m2
- Gesamtfläche des Hauses ca. 358 m2
- Grundstücksfläche ca. 670 m2Angebotspreis 624.000 € (k.k.)
Beschreibung
Zentral gelegen im schönen Mallnitz. Mit Zonierung als Bauland-kuuroord, ist dies Ihre Chance, diese freistehende Immobilie geeignet als Känguru / Mehrfamilienhaus zu machen oder betreiben es als Bed and Breakfast oder Apartment-Komplex.Das ehemalige "Einnehmerhaus", teilweise zu Beginn des 17. Jahrhunderts erbaut, zeichnet sich durch seine zentrale und doch ruhige Lage in Mallnitz aus. In nur wenigen Schritten erreicht man über die kleine Holzbrücke über den Mallnitzbach den Dorfplatz, der das kulturelle Zentrum von Mallnitz bildet.
Eine Perle, im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern gelegen, mit herrlicher Aussicht rundherum, mit einem gepflegten Wander- und "Kletter"-Gebiet zu Füßen, mit dem Skigebiet Mallnitz, dem Ankogel, dem Skigebiet Mölltaler Gletscher, der Naturrodelbahn, in kurzer Gehdistanz das Tauernbad, der Tennisclub, die Volksschule, Kindergarten/Kinderbetreuung und mehrere Restaurants.
Der Tauernbahntunnel bringt Sie in 13 Autominuten von Bockstein (Bad Gaststein) zum Bahnhof Mallnitz und erspart Ihnen so die stark befahrene A10. Winterfreunde profitieren von einem kostenlosen Skibus, der Sie direkt in das Skigebiet Ankogel/Mallnitz bringt.
Klassifizierung
Erdgeschoss: Eingang/Flur, 2 Zimmer, Treppe zum Erdkeller, Gewölbekeller, Technikraum/Toilette1. Stock: Balkon nach Norden/Osten, 2 Wohnungen mit Küche/Ess-/Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC
2. Stock: Süd/Ost-Balkon, 3 Zimmer, WC, unausgebauter Dachboden
Parken: Stellplätze für 3 Autos
Der Ausbau von Parkplätzen ist auf dem eigenen Grundstück möglich, außerdem gibt es einen großen öffentlichen Gemeindeparkplatz der Gemeinde Mallnitz, der ca. 50 m vom Grundstück entfernt ist.
Der schöne, große und sonnige Garten mit Terrasse und Grillmöglichkeit bietet viel Privatsphäre und macht dieses Haus zu einem Ort, an dem man "lebt, wo andere Urlaub machen". Nichts geht über die Sonne in den Bergen, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Verbindung
Das Grundstück ist an das örtliche Wasserversorgungs- und Abwassernetz, das Fernwärmenetz und das Stromnetz angeschlossen.Wie weiter?
Sind Sie neugierig auf diese einzigartige Immobilie geworden und möchten Sie darüber auf Niederländisch sprechen? Dann setzen Sie sich mit HP Makelaardij in Verbindung und wir besprechen es gemeinsam mit dem Eigentümer.Nur einige der Highlights, die Mallnitz zu bieten hat
"HochGenuss" Kulinarisches Erlebnis:
So schmeckt man den Nationalpark! Von der Glocknerlamm über den Mölltaler Almkäse bis zum Alpenlachs: Das Projekt "HochGenuss" hat sich zum Ziel gesetzt, die kulinarischen Schätze unserer Region zu entdecken und mit neuen innovativen Ideen auf die Teller der HochGenuss-Restaurants zu zaubern.Nationalpark-Winter in Mallnitz:
Skitouren, Schneeschuhwandern, Winterwandern, Skilanglauf, Lama- und Alpakawanderungen, Rodeln auf der Naturrodelbahn
Wenn der Schnee die Berghänge bedeckt, kehrt in den Hohen Tauern bis weit in den Frühling hinein eine für die heutige hektische Zeit ungewöhnliche Ruhe ein. Wer die Gipfel dann nicht mit Seilbahnen, sondern mit eigener Muskelkraft erklimmt, entdeckt ein glitzerndes Wunderland der Natur: den Nationalpark Hohe Tauern!Der traditionsreiche alpine Skiberg Ankogel hat sich zum trendigen Freeride-Geheimtipp entwickelt: Kein Wunder bei den sonnenverwöhnten Tiefschneehängen hoch über der "Perle des Nationalparks", dem Bergsteigerdorf Mallnitz.
Gleiten Sie auf frisch gespurten Loipen lautlos durch den winterlichen, oft sonnigen Wald. Langlaufen - die eleganteste Art, den Nationalpark Hohe Tauern im Winter rund um Mallnitz zu erleben.
Sommer in Mallnitz:
Das Dorf Mallnitz besticht durch seine atemberaubende Lage inmitten von drei bezaubernden Tälern: dem Tauerntal, dem Seebachtal und dem Dösener Tal. Diese drei Täler verleihen Mallnitz nicht nur eine einzigartige landschaftliche Vielfalt, sondern bieten auch zahlreiche Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse, wie zum Beispiel einen Ausflug zum Stappitzer See, zur Schwussner Hütte, zum Dösner See oder zu den Alpakas im Tauerntal. 30 Grad+ sind selten, "Sommerfrische" um 25 Grad umso mehr!Entfernungen
Millstätter See: etwa 45 km
Bad Gastein: ca. 13 Minuten mit dem (Auto-)Zug
Skigebiet Ankogel: ca. 5 Minuten mit dem Auto
Skigebiet Mölltaler Gletscher: ca. 24 km
Nationalpark Hohe Tauern: zu Ihren Füßen
"Bezirksstadt Spittal/Drau, Krankenhaus, ca. 38 km
Flughäfen: Salzburg ca. 111 km, Klagenfurt ca. 122 km, Ljubljana (SLO) ca. 155 km
Bahnhof Mallnitz: ca. 2 Minuten mit dem AutoCa. 10 % Kaufkosten: Grunderwerbssteuer, Grundbuchamt, Makler- und Notargebühren.
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