– Verkocht – Royale vrijstaande woonboerderij voor paardenliefhebbers.

In schöner Lage in der Region Oldambt, angrenzend an ein Naturschutzgebiet, bieten wir unseren Wohnbauernhof an. Wir haben den Hof und seine Umgebung viele Jahre lang mit viel Freude und Liebe genossen, möchten uns nun aber andere Träume erfüllen. Vielleicht ist das genau Ihr Traum und wir können den Staffelstab an Sie weitergeben? 

Wir genießen noch immer jeden Tag die Ruhe, die Weite und die Tiere um uns herum in vollen Zügen. Die Enkelkinder haben hier eine tolle Zeit und wir genießen es, uns um unsere Tiere zu kümmern, zu reiten und das Land und den Garten zu pflegen. Auch das Basteln an den verschiedenen Motoren und das Reparieren von Geräten in der geräumigen Werkstatt lässt sich hier hervorragend erledigen. Die Zeit des Heuens und Einbringens ist für uns ein regelmäßiges Fest, dem wir jedes Jahr mit Spannung entgegensehen und das wir mit einem zufriedenen Gefühl beenden.

Das Erdgeschoss des Bauernhauses wurde im Jahr 2006 teilweise modernisiert. Der vordere Raum des Bauernhauses wurde in seinen alten Stil zurückversetzt. 

Haben Sie die Fotos und das einzigartige Video schon gesehen? 

Hier können Sie uns, unsere Tochter und die Enkelkinder schon ein wenig kennenlernen. Wir zeigen Ihnen einen zufälligen Tag über das Leben und Wohnen in diesem schönen Haus und der natürlichen Umgebung.

Die Abmessungen des Hauses und der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den Grundrissen. 

Was macht diese Immobilie und das Grundstück so einzigartig:

• Freistehend, angrenzend an ein 250 Hektar großes Naturschutzgebiet mit Wander- und Radwegen sowie einem Reitweg.
• Am Rande der Blauen Stadt mit dem Oldambt-See.
• Wohnen 237 qm, Innenraum 671 qm, Außenraum 16 qm, 32336 qm Grundstück, 3372 m3 Gesamtvolumen.
• Sehr sauberes Finish. 
• "Allwetter-Reitplatz von 40 x 20, mit Beleuchtung.
• Entwässerung rund um den Bauernhof
• Sattelkammer und 5 Pferdeboxen von 3 x 3.
• Weide von über 3 ha mit Wasseranschluss. 
• Energieetikett E.
• Wasserenthärter.
• 18 Solarmodule liefern jährlich +/- 3000 kWh.
• Geräumige Wohnküche mit 6-flammigem Boretti-Herd. 
• 4 Schlafzimmer, jedes mit ca. 12 m2.
• 2 Toiletten, davon 1 mit zusätzlichem Pissoir. 
• Noch zu realisieren: 5. Schlafzimmer (40 m2) mit Bad (5 m2) und begehbarem Kleiderschrank (6 m2), auch von der grossen Scheune aus erreichbar.
• Holzofen im Wohnzimmer.
• Geräumiges und modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und freistehender Badewanne (12 m2).
• Fußbodenheizung in Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum, Bad und WC. 
• Großzügiger Garten mit mehreren Sonnen- und Schattenterrassen mit Blick auf die Pferdeweide.
• Geräumige Garage/Werkstatt, ausgestattet mit Starkstrom.
• Isoliertes Gartenhaus mit Holzofen, Kühlschrank, Heizkessel.

Erdgeschoss.

Dieses attraktive Haus kann als groß bezeichnet werden und bietet dennoch mehrere Möglichkeiten. Das Haus ist durch mehrere Türen zugänglich, so dass wir normalerweise durch die Hintertüren eintreten. Die Gäste betreten das Haus durch die Seitentür, wo sie in den Flur mit dem Durchgang zur Wohnküche gelangen, wo sich auch die Toilette, das Badezimmer und der Durchgang zur Spülküche und zum Stall befinden. Durch die Küche gelangt man in einen langen Korridor (in dem sich auch der Zählerschrank befindet), der mit dem Wohnzimmer und dem "oberen Zimmer", einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, verbunden ist. Durch den Flur gibt es eine Luke zum Keller und eine Tür zum ersten Stock. 

Erster Stock. 

Vom Flur mit seinen stimmungsvollen schwarz-weißen Fliesen führt eine Treppe in den ersten Stock, dann zu einem Treppenabsatz mit Zugang zu drei Schlafzimmern und einem besonders geräumigen Zimmer. Dieses Zimmer könnte ein großzügiges Doppelzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank werden. Alle Anschlüsse für dieses zukünftige Bad sind bereits vorbereitet. Die anderen 3 Zimmer dienen bereits als Schlafzimmer.

Abwaschraum und Stall.

Vom Flur aus (den die meisten Leute durch die Seitentür betreten) gelangt man in einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Elektrogeräte, Zentralheizungsboiler und Küchenzeile. Die Spülküche hat einen Durchgang zum Stallbereich, in dem alte charakteristische Elemente noch intakt sind. In diesem Raum befindet sich eine moderne "Stalltoilette", die praktisch ist, wenn man im Pferdeoutfit oder in der Gartenarbeitskleidung noch eine Toilettenpause einlegen möchte. Ein Durchgang führt zu den 5 Pferdeställen und der Sattelkammer mit Wasserhahn, Doppelwaschbecken und viel Stauraum. Über diesem Bereich befindet sich ein Lager für Heu und Stroh. Der Stall/Scheune hat 4 große Stalltüren, durch die man durch den Stall fahren könnte. Es gibt 2 Türen an der Vorderseite des Giebels und 2 Türen an der Rückseite des Giebels. Der Stall/Scheune ist geräumig genug, um Arbeitsgeräte zu lagern.

Garage.

Wir nutzen die Garage normalerweise selbst als Eingang. Der Platz ist riesig, so dass wir unsere Fahrräder, Motorräder und das Auto dort unterbringen können. Es gibt auch viel Platz zum Tüfteln. Die Werkstatt hat eine eigene Küchenzeile, in der wir die schmutzigen Hände der Bastler waschen. Die Garage hat einen Durchgang zum alten Stallbereich, der einen Durchgang zur Spülküche hat. Auf diese Weise ist die Wanderroute komplett. 

Garten.

Das Haus mit Grundstück hat eine private Einfahrt an der Vorderseite des Hauses mit einem breiten Durchgang für den Eingang zum Stall/Scheune und Werkstatt, auch neben dem Stall ist ein Seitenweg auf der Rückseite des Stalls, wo es einen geräumigen Hof und einen Platz für die Lagerung von Mist. Es gibt einen zweiten Eingang auf der Westseite des Bauernhauses, das Holztor ist auf einem der Fotos zu sehen. Durch den geräumigen Hinterhof gelangt man zu unserem Lieblingsplatz; der Gartenlaube, wo wir oft "Pause" machen, am Holzofen sitzen, den Tag durchleben und die Abendstunden genießen. Und vor allem die Aussicht auf das Naturschutzgebiet und unser eigenes Storchennest genießen. Natürlich sind wir auch tagsüber oft hier anzutreffen, wenn Freunde oder Familie zu Besuch kommen! Der Garten hat einen Teich, Rasen, einen Gemüsegarten, alte Obstbäume und mehrere Sitzgelegenheiten, wo Sie immer wählen können, ob Sie den Schatten oder die Sonne genießen wollen. 

Umgebungen.

Ein herrlich ruhiger Ort! Mit Ihren Wanderschuhen oder auf dem Rücken eines Pferdes können Sie die verschiedenen Radwege ab dem Hof zu Fuß, zu Pferd oder mit dem Fahrrad erkunden. Wir treffen hier regelmäßig auf Rehe, Füchse, Bussarde und viele andere schöne Vögel. Da der Hof auch in der Nähe des Oldambtmeers liegt, kann man sich auch auf dem Wasser vergnügen. Es gibt mehrere Häfen und Wassersportmöglichkeiten und natürlich kann man im Winter auf dem See Schlittschuh laufen. In wenigen Minuten sind Sie in Winschoten, wo es einen Bus- und Bahnhof und fast alle Annehmlichkeiten gibt, Sie sind schnell auf der A7, so dass Sie günstig in Deutschland einkaufen können, in 35 Autominuten in der Stadt Groningen, 30 Autominuten in Veendam oder in Delfzijl. Im Dorf Finsterwolde gibt es außerdem verschiedene Annehmlichkeiten wie einen Supermarkt, einen Fahrradhersteller, ein Bekleidungsgeschäft, ein Restaurant, eine Cafeteria, einen Hausarzt, eine Physiotherapie, einen Fußballplatz, eine Apotheke, eine Grundschule und eine Kinderbetreuung, eine Sporthalle mit Schwimmbad und eine Bibliothek. Im Nachbardorf Beerta gibt es einen großen Streichelzoo mit Spielplatz, ideal für einen Ausflug mit den Enkelkindern. In den umliegenden Dörfern gibt es zahlreiche Campingplätze und Pensionen. In Bad Nieuweschans gibt es ein Wellness-Zentrum (Fontana).

Ist dieser Text, das Foto's, Grundrisse und das persönliche Video gefallen Ihnen? 

Dann möchten wir Sie einladen, sich alles in natura anzuschauen und zu erleben. Dafür nehmen wir uns natürlich die nötige Zeit und bieten Ihnen eine Vorbesichtigung an, um die Aussicht im Gartenhaus zu genießen. Wir als Eigentümer führen die Besichtigung durch und würden uns freuen, Sie begrüßen zu dürfen!

Styling, fotografie en begeleiding door Karinhuis Verkoopexpert