Landhaus mit zwei Wohneinheiten in parkähnlichem Garten.

Umgeben von altem Baumbestand, inmitten eines parkähnlichen Gartens mit großen Rhododendren und asiatischen Akzenten, liegt diese repräsentative Landvilla mit Haupthaus und großem Nebengebäude im Dorf Taaken, zwischen Bremen und Hamburg. Hier finden Sie Ruhe, Geborgenheit und viel Privatsphäre und sind dennoch in eine perfekte Infrastruktur eingebunden. Das 1978 in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch eine großzügige, helle und sehr elegante Raumaufteilung, die seinen neuen Bewohnern viele Möglichkeiten bietet. Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach suchen, können hier ihre Vorstellungen von Praxis, Kanzlei oder Büro perfekt verwirklichen. Familien mit Kindern finden hier unbeschwerte Freiheit und viel Platz zum Leben und Spielen. Und wer plant, hier mit mehreren Generationen über einen längeren Zeitraum zu leben, ist ebenfalls an der richtigen Adresse. Die Villa wurde 2013 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert, umgestaltet und mit hochwertigen Extras ausgestattet. Heute präsentieren sich das Grundstück und der Garten mit asiatischen Akzenten in einem Top-Zustand. Spezifikationen: Zwei Wohneinheiten Doppelgarage mit elektrischem Tor Zusätzliche Stellplätze vor Ort Außenwände: Luftschichtmauerwerk Exklusive Ausstattung 2 Küchen (eine nicht möbliert) 1 exklusive Gourmet-Edelstahlküche 4 Bäder 2 Gäste-WCs 2 Balkone Ethanol-Kamin Internetleistung mit Mesh-Netzwerk bis zu 170 Mbit/s Fußbodenheizung im Erdgeschoss, computergesteuert 2013 leistungsstarke Pumpen für die Fußbodenheizung eingebaut 2013 alle Heizkörper im Obergeschoss erneuert 2013 Fenster erneuert, 2013 bodentiefe Fenster im Erdgeschoss 2013 Wenge-Parkett im Wohnzimmer und Eingangsbereich sowie im Galeriezimmer sowie im Galerieraum 2013 Treppe im Haupthaus verglast 2013 Dachboden gedämmt/Schrägdach und Boden 2013 Hauptschlafzimmer mit Bad en suite 2013 Gäste-WC im Eingangsbereich 2013 Weiße Türen 2013 Deckenstrahler / Haupthaus und Dachgeschossraum 2013 Dimmer für Beleuchtung 2013 Schiebetüren / Ausgang zu Terrassen (Esszimmer / Wohnzimmer) 2015 Neue Terrassen rundum 2018 Balkon Haupthaus, Boden neu versiegelt" Lage: Die Immobilie befindet sich zwischen den Städten Hamburg und Bremen in der Ortschaft Taaken, die zur Gemeinde Sottrum gehört. Die Gemeinde Sottrum liegt in einer reizvollen Landschaft westlich der Kreisstadt Rotenburg Wümme. Aufgrund dieser attraktiven Lage hat die Gemeinde in den letzten Jahren eine starke Bevölkerungsentwicklung erfahren, die sich auch in Zukunft fortsetzen wird. Ihrem Nachwuchs stehen Kindergärten, Kinderkrippen und Schulsysteme bis hin zum Gymnasium oder einer Gesamtschule zur Verfügung. 6 km nach Sottrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie die S-Bahn-Anbindung nach Bremen (17 Minuten) und Hamburg (65 Minuten). 13 km zum Einkaufszentrum Dodenhof, dem größten Einkaufszentrum Norddeutschlands. Dort finden Sie auch Geschäfte für Gebäude, Zoos und Getränke. Weitere Informationen finden Sie 6 km von der Autobahn A1 nach Bremen und Hamburg entfernt 20 km vom Golfclub Rotenburg/Wümme Die bekanntesten touristischen Ziele in der Umgebung sind in zu erreichen: - 40 km zu den Erholungsgebieten der Lüneburger Heide - 130 km nach St. Peter Ording - 140 km nach Timmendorfer Strand - 200 km zu den Nordfriesischen Inseln - 300 km nach Sylt Allgemeines: Immobilien dieser Art und Bauart sind nicht mehr oft zu finden. Haus und Nebengebäude sind derzeit im Erdgeschoss verbunden, da wir in diesem Haus wohnen und arbeiten und das große Nebengebäude als Büro genutzt wird. Auf Wunsch ist eine räumliche Trennung der beiden Wohneinheiten möglich, so dass 2 unabhängige Wohnungen entstehen könnten und Sie einen Teil vermieten könnten.