Riante woning met garage

Riante woning met garage

Welkom in Groningen in de plaats Winschoten. Deze woning biedt zowel een garage als een voor- en achtertuin, ligt dicht bij het centrum en heeft een bruto inhoud van 451,5m3.

Een ruime woning met vele mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren.

Algemeen: Deze woning uit 1963 is gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het centrum van Winschoten. De woning heeft een voor- en achtertuin en een garage met extra bergruimte. De woning heeft 3 woonlagen, met 3 slaapkamers, een toiletruimte en een badkamer. Bekijk de plattegrond voor de specifieke afmetingen en indeling van de ruimtes. In 2024 is de woning geheel voorzien met nieuwe kunststof kozijnen, dubbelglas en horren. De woning wordt verwarmd doormiddel van cv ketel en radiatoren. Omdat de woning zo dicht bij het centrum ligt, kunt u gemakkelijk op loop- of fietsafstand terecht voor winkelen of een hapje eten.

Begane grond, garage: Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich een kapstok bevindt en waar u toegang heeft tot een toilet (1,3 m²) met fonteintje. In de doorloop van de entree naar de keuken bevindt zich een grote opbergkast. De ruime woonkamer (28,7 m²) biedt, naast een zitgedeelte, ook plaats voor een eetgedeelte. De keuken (8,7 m²) is verouderd maar de ruimte biedt veel mogelijkheden. In de keuken bevindt zich een deur naar de garage (26 m²) met een aparte inpandige bergruimte.

Eerste verdieping: In de hal is een trap die u zowel naar de begane grond als de eerste verdieping brengt. Op de eerste etage bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers (16,4 m², 11,9 m² en 8,5 m²) en een badkamer (5,5 m²). Eén slaapkamer is nu ingericht als kantoor. De badkamer is inclusief toilet, douche, bad en wasmeubel.

Vanaf de overloopt is er een vlizotrap die toegang heeft tot de zolder (20 m²).

Tuin: Er bevindt zich bij de woning een voor- en achtertuin. De voortuin is eenvoudig in onderhoud, en heeft een eigen oprit naar de garage. De achtertuin is ruim en biedt privacy mogelijkheden.

Bijzonderheden:

- In een rustige woonwijk

- Kunststof kozijnen met dubbelglas uit 2024

- Biedt veel nieuwe moderne mogelijkheden

- 3 ruime slaapkamers

- Voorzien van een voor- en achtertuin

- Garage voor 1 auto

- Eigen oprit  voor 2 auto’s

- Woonoppervlakte 101,5 m2

- Bruto vloeroppervlak woning 202 m2

- Bruto inhoud woning 45,5m3

- Perceeloppervlakte 288 m2

- Energielabel zal binnenkort bekend worden

Omgeving: Winschoten biedt veel voorzieningen, zoals winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en parken. Er zijn diverse scholen en recreatiemogelijkheden. Basisvoorzieningen zoals de tandarts, apotheek, supermarkt, zwembad, kinderopvang, cultuurcentrum De Klinker, restaurants, bouwmarkten en winkels zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Via de A7 heeft u snel toegang tot omliggende steden zoals Scheemda (met winkels en een ziekenhuis), Veendam, Delfzijl en de stad Groningen. Duitsland kunt u bereiken binnen 25 autominuten waar u uw voordeel mee kunt doen.

Uitnodiging namens de bewoners: Bent u geïnteresseerd in onze woning, de bijbehorende foto’s, plattegronden en video?

Neem dan gerust contact op. Wij organiseren een persoonlijke bezichtiging, zodat u uw vragen kunt stellen en wij direct de juiste informatie kunnen geven. U bent van harte welkom.