Vrijstaande bungalow en tweede huis met bijgebouwen in natuurgebied, 6.495 m2, Hongarije

Een moeilijk in één advertentie te omschrijven once-in-a-life-time vastgoed te koop. Te veel om op te noemen. Door privé omstandigheden met familie gaan we ons geliefde thuis in Hongarije verkopen, om terug naar Nederland te gaan. Geheel vrijstaand woonhuis van ongeveer 97 m2 met een tweede geheel vrijstaande woning er tegenover van ongeveer 60 m2 plus diverse aangesloten bijgebouwen (94 m2) op 6.495 m2 eigen grond met veel privacy in Nationaal Park Duna Drava (Natura 2000 vogelgebied), hartje Mecsek, een kilometer ten zuiden van Kisvaszar, ook bekend als de Stierenvallei (Bikág völgy) in Zuidwest Hongarije.

Terracotta kleurig huis: Nieuw dak, buitenmuren geïsoleerd (zomer en winter behagelijk), dubbelglas in draai en kiep ramen, centrale vloerverwarming op elektrische ketel, gezellige houtkachel, eigen septictank, eigen moderne elektriciteitsmeters, alles gelijkvloers;
zeer riante woonkamer met een twee stel openslaande deuren naar bijna net zo riante overdekte veranda, bijkeuken/voorraadkamer/washok, slaapkamer achter en slaapkamer/kleedkamer in het midden van het huis,
keuken in landelijke stijl heeft elektrische kookplaat met afzuigkap, inbouwoven, bescheiden inbouwkoelkast, spoelkeukenkraan, groot werkblad, meerdere stopcontactpunten, mogelijkheid voor vaatwasser;
apart toilet en badkamer met ligbad, wastafel met meubel.

Geel kleurig huis: Nieuw dak, buitenmuren geïsoleerd (zomer en winter behagelijk), dubbelglas, houtkachel, twee woonlagen, sanitair (hoofdkraan van het gele huis dient te worden vervangen en sanitair nagekeken door loodgieter);
carport, berging, paardenhuis (eenvoudig om te bouwen tot extra vakantiestudio), gereedschapshok, twee paardenboen achter.

Beide huizen ontvangen leidingwater door middel van elektrische hydrofoor (waterpomp). Veel eigen parkeergelegenheid. Op het midden van het terrein is een gemeentelijke straatlantaarn/terreinlamp. Twee velden in te richten als paardenvelden, voedselbos of recreatie-terrein. Poort en oprijlaan. Diverse bomen, planten en kruiden, waaronder appel, peer, mini pruim, tamme kastanje, bramen, besjes, daslook, guldenroede, dennen, sparren, coniferen, eiken, beuken, acacia en nog veel meer. Stenen BBQ, vijvertje.

Goede afstand van de rustige doorgaande weg naar winkelsteden Komló en Dombóvár (12 tot 16 kilometer rijden) waar moderne supermarkten, winkels en restaurants zijn.

– Veel privacy en afstand tot de buren (waar zijn de buren?);

– Huidige eigenaar heeft er 8 jaren met plezier gewoond;

– Verkoop zonder makelaar;

– Verkoper helpt bij overdracht, aanvraag lakcím, wifi, etc.;

– Bouw-, verbouw- en woon-vergunningen in begeleverde administratie en op bouwkantoor Sásd;

– Zonder belemmering te gebruiken als woonadres en bedrijfsadres;

– U aanvaart het vastgoed zoals u het ziet, zoals ook gebruikelijk is in Hongarije;

– Onderdeel van koop: o.a. goed onderhouden zitmaaier, diverse meubels;

– Na het doen van de aanbetaling heeft de Hongaarse advocaat/notaris 10 dagen nodig tot aan de ondertekening van het definitieve koopcontract. De meeste tijd zit in een schriftelijke vertaling van het koopcontract;

– Afhankelijk van de keuze van de advocaat, kan de notaris/advocaat afspreken bij het vastgoed voor de ondertekening van het definitieve koopcontract;

– Sleuteloverdracht het regelen van allerlei zaken met betrekking tot het vastgoed (elektra, vuilnis, adreskaart) kunnen eventueel geregeld worden in één werkdag;

Kadasternummer: 0136/2 Kisvaszar, külterület (buitengebied).

Neem contact met ons op en vraag dan om meer foto's en ons blog. Als u vragen heeft, stel die dan gerust. Een bezichtigingsafspraak is alleen nuttig als u al het geld van de koopsom heeft, maar niet als het vrij komen van de financiële middelen nog maanden moet duren. Energielabel is nog niet aangevraagd.

Wat te doen bij serieuze interesse na bezichtiging?
Ter plaatse kunt u na de bezichtging en bij serieuze interesse ervoor kiezen om een testdag met ons af te spreken. Dan heeft u alle gelegenheid om samen met ons alle zaken van het huis te inspecteren en te zien of alles na behoren werkt of niet. Op basis daarvan kunt u in alle redelijkheid een bod doen.
Het huis is in 2010 gerenoveerd en verkeerd in een mooie staat, maar wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor verborgen gebreken. Daarom bieden we de mogelijkheid van een uitgebreide testdag vooraf aan een aanbetaling en daarop volgende afspraak bij de Hongaarse notaris/advocaat.

Bent u bang dat u deze kans misloopt?
Wij kunnen niet het vastgoed voor Jan en Alleman vrijblijvend reserveren. Reserveren doen we alleen na een wettelijke aanbetaling (foglaló) van 10% van de aankoopprijs om maximaal 14 dagen te reserveren tot de ondertekening van het definitieve koopcontract bij de Hongaarse asvocaat/notaris. Deze 10% is onderdeel van de koopsom.
Een andere mogelijkheid is een vrijblijvende reserveringsvergoeding van 1% van de vraagprijs om maximaal tien dagen te reserveren tot u het kunt bezichtigen. Deze 1% ontvangt u niet terug als u niet overgaat tot de koop van het vastgoed, want het is een vergoeding/tegenprestatie voor het reserveren van het vastgoed (zodat anderen het niet kunnen kopen). Bezichtigingen vinden wel gewoon plaats, maar biedingen worden dan niet geaccepteerd tot de reserveringsperiode voorbij is.
Reserveren is niet verplicht.

In afwachting van uw bericht!