Chalet independiente en Mallnitz, Carintia, Austria

Chalet independiente en Mallnitz, Carintia, Austria

También se puede utilizar como vivienda canguro/multifamiliar, con hasta 10 habitaciones.

- Superficie habitable 260 m2
- Superficie total de la casa aprox. 358 m2
- Superficie parcela aprox. 670 m2

Precio de venta: 624.000 euros (k.k.)

Descripción
Situado en el centro de la encantadora Mallnitz. Con la zonificación como la construcción de la tierra-kuuroord, esta es tu oportunidad de hacer esta propiedad independiente adecuado como un canguro / casa multifamiliar o operarlo como un Bed and Breakfast o complejo de apartamentos.

La antigua "Einnehmerhaus", construida en parte a principios del siglo XVII, destaca por su céntrica pero tranquila ubicación en Mallnitz. En pocos pasos se llega a la plaza del pueblo a través del pequeño puente de madera sobre el Mallnitzbach, que constituye el centro cultural de Mallnitz.

Una perla, situada en el corazón del Parque Nacional Hohe Tauern, con hermosas vistas a su alrededor, con una zona de senderismo y "escalada" bien cuidada a sus pies, con la zona de esquí Mallnitz, el Ankogel, la zona de esquí Mölltaler Gletscher, la pista de trineo natural, a poca distancia a pie el baño (natación) Tauern, el Club de Tenis, la Volksschule (escuela primaria), Kindergarten (jardín de infancia/guardería) y varios restaurantes.

El túnel ferroviario de Tauern le lleva de Bockstein (Bad Gaststein) a la estación de tren de Mallnitz en 13 minutos en coche, lo que le permite evitar la concurrida A10. Los amigos del invierno se benefician de un autobús de esquí gratuito que le lleva directamente a la zona de esquí de Ankogel/Mallnitz.

Clasificación
Planta baja: Entrada/pasillo, 2 habitaciones, escalera al sótano de tierra, sótano abovedado, sala técnica/aseo

1ª planta: Balcón orientado al norte/este, 2 viviendas con cocina/comedor/sala de estar, dormitorio, cuarto de baño con ducha y aseo

2ª planta: balcón orientado al sur/este, 3 habitaciones, aseo, ático sin terminar

Aparcamiento: Plazas de aparcamiento para 3 coches

Es posible ampliar las plazas de aparcamiento en las propias instalaciones de la propiedad y, además, hay un gran aparcamiento público municipal del municipio de Mallnitz a unos 50 metros de la propiedad.

El precioso jardín, espacioso y soleado, con terraza y zona de barbacoa, ofrece amplia intimidad y hace de esta casa un lugar para "vivir donde otros veranean". No hay nada mejor que el sol en la montaña, tanto en verano como en invierno.

Conexión
La propiedad está conectada a la red local de suministro de agua, al sistema de alcantarillado, a la red de calefacción urbana y a la red eléctrica.

¿Cómo proceder ahora?
¿Siente curiosidad por esta propiedad única y le gustaría hablar de ella en neerlandés? Póngase en contacto con HP Makelaardij y hablaremos de ello con el propietario.

Algunos de los aspectos más destacados de Mallnitz

Experiencia culinaria "HochGenuss":
Así se saborea el Parque Nacional De Glocknerlamm a Mölltal Almkäse y Alpenlachs: el proyecto "HochGenuss" pretende descubrir los tesoros culinarios de nuestra región y conjurarlos en los platos de los restaurantes HochGenuss con nuevas ideas innovadoras.

Parque Nacional de invierno en Mallnitz:
Excursiones en esquí, raquetas de nieve, senderismo invernal, esquí de fondo, paseos en llama y alpaca, descenso en trineo natural
Cuando la nieve cubre las laderas de las montañas, un silencio inusual para los agitados tiempos que corren se adueña del Alto Tauern hasta bien entrada la primavera. Quienes suban a las cumbres no con teleféricos, sino con su propia fuerza muscular, descubrirán un reluciente país de las maravillas de la naturaleza: ¡el Parque Nacional de Hohe Tauern!

La tradicional montaña de esquí alpino de Ankogel se ha convertido en una punta secreta del freeride de moda: no es de extrañar, dadas sus laderas de nieve profunda bañadas por el sol en lo alto de la "perla del parque nacional", el pueblo montañero de Mallnitz.

Deslícese silenciosamente por el bosque invernal, a menudo soleado, por pistas recién preparadas. Esquí de fondo: la forma más elegante de disfrutar del Parque Nacional Hohe Tauern en invierno en los alrededores de Mallnitz.

Verano en Mallnitz:
El pueblo de Mallnitz encanta por su impresionante ubicación en medio de tres encantadores "Täler": el valle de Tauern, el Seebachtal y el Dösener Tal. Estos tres "Täler" no sólo confieren a Mallnitz una diversidad paisajística única, sino que también ofrecen numerosas actividades al aire libre y experiencias en la naturaleza, como una excursión al Stappitzer See, al Schwussner Hütte, al Dösner See o a las alpacas del valle del Tauern. 30 grados+ es raro, ¡"Sommerfrische" de unos 25 grados aún más!

Distancias
Millstätter See: unos 45 km
Bad Gastein: unos 13 minutos en tren (coche)
Zona de esquí de Ankogel: a unos 5 minutos en coche
Zona de esquí Mölltal Glacier: a unos 24 km
Parque Nacional de Hohe Tauern: a sus pies
"Bezirks"'-ciudad de Spittal/Drau, hospital, a unos 38 km.
Aeropuertos: Salzburgo a unos 111 km, Klagenfurt a unos 122 km, Liubliana (SLO) a unos 155 km.
Estación de Mallnitz: unos 2 minutos en coche

Aprox. 10 % gastos de compra: impuesto de transmisiones patrimoniales, registro de la propiedad, corretaje y gastos notariales.