Vrijstaande ruime plattelandswoning met perceel van 1202m2

**VRIJSTAANDE RUIME PLATTELANDSWONING MET EEN RONDOM GELEGEN TUIN GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 1.202 M² IN HET BUITENGEBIED VAN BLEISWIJK**

Indeling van de woning: Entree naar hal met meterkast, garderobe en trap naar de 1e verdieping, alsmede toegang tot het toilet, een slaapkamer en doorgang naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken, de bijkeuken en de aangebouwde serre/berging. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de rondom gelegen tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en de badkamer, alsmede de vlizotrap naar de zolderverdieping die als berging in gebruik is.

Bijzonderheden: - vrijstaande woning, gebouwd in 1994; - de totale gebruiksoppervlakte wonen is circa 180 m²; - de totale inhoud van de woning is circa 680 m³; - gelegen op grond met de agrarische bestemming; - energielabel B; - rondom gelegen siertuin met diverse terrassen en een berging; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - de woning is rondom voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas; - de begane grond verdieping is volledig voorzien van plavuizen; - de keuken is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur; - de woning is voorzien van een aangebouwde houten serre; - warm water en verwarming middels cv-combiketel

Erfdienstbaarheden: - het recht van weg en voetpad over het perceel van het achtergelegen glastuinbouwbedrijf om te komen en gaan naar de openbare weg; - verplichte deelname aan Stichting Waterbeheer Groendalseweg Derde Fase; - diverse erfdienstbaarheden t.b.v. het achtergelegen glastuinbouwbedrijf; Artikelen in de koopovereenkomst

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen: - Niet zelf-bewoningsclausule - ‘As-is, where is’ clausule Bezichtigingen: Uitsluitend op afspraak. Oplevering: In overleg, spoedige oplevering is mogelijk.

Courtage: Indien er een transactie tot stand wordt gebracht, zult u Santen & Gasille Makelaars hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Inlichtingen: Santen & Gasille Makelaars Oude Liermolenweg 3 2678 MN DE LIER tel. 0174-511 300 e-mail:

Aansprakelijkheid: Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.