A vendre en Norvège : maison spacieuse 'Fjellheim' avec dépendance multifonctionnelle à Hasselvika, 80 km de Trondheim

A vendre en Norvège : maison spacieuse 'Fjellheim' avec dépendance multifonctionnelle à Hasselvika, 80 km de Trondheim 

**Deze woning bestaat uit 2 separate appartementen, die zelfstandig bewoonbaar zijn
Extrêmement approprié comme investissement et/ou propriété locative, notamment en raison des installations indépendantes par étage.
**** Leuk om bijvoorbeeld samen met vrienden of familie te kopen

Op zoek naar een woning met jaarrond wooncomfort met een permanent vakantiegevoel? Welkom in Fjellheim in Hasselvika!

Na een complete renovatie is deze authentieke Noorse woning voorzien van al het moderne wooncomfort dat nodig is voor het leven anno nu. Het multifunctionele bijgebouw biedt tal van mogelijkheden voor bedrijfsmatig gebruik. 

De woning staat op een droomplek: direct aan het Trondheimfjord, met de bergen en bossen letterlijk in de eigen achtertuin. 

De (Nederlandse) eigenaar nodigt u van harte uit om contact op te nemen voor een bezichtiging.

Naam woning: Fjellheim
Adres: Rateveien 11, Hasselvika (gemeente Indre Fosen), provincie Trøndelag
Bouwjaar: 1948
Perceeloppervlakte: 2273 m2
Vloeroppervlakte: 360 m2
Inhoud woning: 745 m3
De woning bestaat uit 4 woonlagen, waar 2 appartementen zijn gerealiseerd
De woning is volledig gerenoveerd (garanties aanwezig)
Woning heeft een glasvezelaansluiting voor internet

In de woning zijn 2 appartementen gerealiseerd (waarvan 1 succesvol in gebruik als AirBnb https://www.airbnb.com/slink/OdG8eHXa ), elk met een eigen ingang en terras en hun eigen warmtevoorziening, met warmtepomp en houtkachels.

Modern wooncomfort in een authentieke woning

De woning gerenoveerd volgens moderne standaarden, heeft een eigentijdse uitstraling waarin authentieke Noorse elementen sfeervol zijn verwerkt. Die zie je terug in de schouw, aan de muren en op de vloer. 

De grote ramen zorgen voor heerlijk veel licht in huis en biedt een geweldig panoramisch uitzicht over het Trondheimfjord, met prachtige zonsondergangen en natuurlijk: het Noorderlicht. Wild spotten kan hier ook gewoon vanuit de woonkamer: elke dag lopen de elanden en ander wild door de omliggende weilanden naar het achtergelegen bos.

Grote ramen, kleine ramen
De typische houten Noorse huizen hebben kleine ramen. Dat heeft een reden: vroeger was er geen thermopane of isolatieglas en het hele huis moest verwarmd worden met een houtkachel. Men wilde daarom klein raamoppervlak, om zo min mogelijk warmte via de ramen te verliezen.

Tegenwoordig zijn n de meeste Noorse huizen verwarmd met een combinatie van warmtepompen en houtkachels en zijn de huizen voorzien van isolatieglas. Dat is ook zo in Fjellheim. De eigenaar heeft hier voor een slimme combinatie gekozen: kleine ramen vind je aan de ‘koude kant’ van het huis, waar de keukens zich bevinden. Aan de warme kant van het huis vind je bij de beide appartementen de grote ramen en het balkon en veranda, waar je optimaal geniet van de zon. 

Met uitzicht op het fjord en met bos en berg in de achtertuin, heb je in dit woonhuis permanent ene vakantiegevoel. 

Indeling appartement 1 – begane grond
Hal en gang naar:
- Woonkamer met houtkachel
- Ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Badkamer met toilet
- 2 slaapkamers.
- Trap naar ruime kelder, met aansluiting/ afvoer wasmachine en plek voor witgoed
Het appartement heeft een eigen warmtepomp, terras en eigen ingang

Indeling appartement 2 – 1^e en 2^e verdieping
Hal en overloop/ gang naar:
- Woonkamer met houtkachel
- Ruime keuken met inbouwapparatuur
- Badkamer met toilet
- 2 slaapkamers.
Groot balkon
Trap naar de 2^e verdieping:
- 2 slaapkamers, nu in gebruik als atelier en kantoor.
- bergruimte
Dit appartement heeft ook een eigen warmtepomp, veranda en eigen ingang

Echt Noors: småbruk
De woning is wat de Noren een småbruk noemen: een woonhuis met een grote schuur waarin vroeger agrarische activiteiten plaatsvonden voor eigen gebruik. De schuur is net als het woonhuis volledig gerenoveerd, het dak is geïsoleerd en is geschikt gemaakt voor hobby- of bedrijfsmatig gebruik (bv als galerie/atelier, kantoor, praktijk- of lesruimte) of als gastenverblijf. De naam schuur is niet meer van toepassing: het is een bijgebouw met enorm veel mogelijkheden!

Indeling bijgebouw
Begane grond: in gebruik als garage. Hier is plek voor fietsen en auto met aanhanger / boottrailer.
1^e etage: loft: grote open ruimte met grote openslaande ramen, met uitzicht op tuin en bos.

De omgeving
Fjellheim ligt aan een rustig landweggetje bij het dorpje Hasselvika. Midden in de natuur, wat zorgt voor een permanent vakantiegevoel, maar toch ook dicht bij de steden en plaatsen met cultuur, natuur en de noodzakelijke (medische) voorziening. 

Hasselvika is een klein dorp (400 inwoners) met een rijk verenigingsleven (sport en cultuur). Hier vind je een kleine supermarkt, kleuter- en lagere school, een haven met pub, de aanlegsteiger van de snelle bootverbinding naar Trondheim. Grotere keuze aan winkels en medische voorzieningen vind je in Risa (13 km). 

De woning ligt in een afwisselend wandelterrein. In de directe omgeving kun je op dezelfde dag de bossen, de bergen, de zee en het strandleven beleven. Op ongeveer 10 minuten fietsen liggen de oude legerforten Brettingen en het tot museum gemaakte legerfort Hysnes. Een prachtige en afwisselende dagtocht, met prachtige uitzichten.

Bereikbaarheid

• Bootverbindingen. Hasselvika ligt op het schiereiland Fosen. Er zijn goede bootverbinding met Trondheim:
  - Snelle verbinding (hurtigbåt) voor personenvervoer (fiets mag mee) op 3,5 km afstand van de woning
  - Veerboot (auto) op 32,5 km afstand van de woning 
• Vliegtuig
  Luchthaven Værnes (Trondheim) op 85 km afstand van de woning
  KLM vliegt tweemaal daags vanuit Amsterdam naar Trondheim
  Ørland luchthaven – voor inlandse vluchten op 72 km van de woning
• Bus – zie website van atb voor route en tijden