Villa individuelle en face d'un parc et à proximité du lac d'Oldambt

Villa individuelle avec dépendance. La maison familiale idéale !

Une merveilleuse opportunité de vivre dans l'une des plus grandes maisons de Blauwestad. Avec étiquette énergétique A + + + + La maison est très bien située à tous égards et a une vue sur le parc avec un environnement de promenade, de cyclisme et de navigation de plaisance à l'avant. Cette spacieuse maison familiale, également à l'épreuve de la vie, est située dans une avenue sans voiture. La plage, le port et le centre de Winschoten sont accessibles à vélo en 5 et 10 minutes. En voiture, vous pouvez rejoindre Groningen en 30 minutes. La gare NS de Winschoten est directement reliée à Groningue. Cette villa indépendante spacieuse, ensoleillée et située au calme est bien entretenue. L'architecture de cette maison est unique. La maison dispose d'une quantité impressionnante d'espace qu'il faut voir et sentir en vrai pour s'en faire une idée parfaite. Du salon, de la cuisine mais aussi de la chambre principale, on a une vue magnifique sur le jardin et le cadre de vie verdoyant. Vivre dans une oasis de paix et de nature.

Les résidents s'expriment : "Nous aimons vivre avec notre famille dans cette belle maison et nous profitons chaque jour de la nature et des diverses installations de loisirs. Nous déménageons parce que nous allons réaliser de nouveaux rêves. Cela signifie que notre agréable maison est maintenant libre pour le prochain enthousiaste".

MAISON : La propriété dispose d'un jardin environnant et d'une généreuse allée privée menant aux deux garages. Entrée/hall spacieux avec toilettes, fontaine et porte d'accès au salon. L'escalier se trouve dans le hall et donne accès aux deux autres étages. Le salon dispose d'une cheminée décorative, d'une double porte donnant sur le jardin arrière et de deux portes d'accès à la cuisine. Le salon et la chambre sont tous deux dotés d'un parquet en chêne. Dans la cuisine, deux portes-fenêtres donnent sur le jardin latéral où se trouve une belle terrasse spacieuse. La cuisine est équipée d'un poêle à bois. Le sol du couloir et de la cuisine est en pierre naturelle avec chauffage par le sol. La cuisine ouverte avec péninsule est équipée de tous les appareils modernes, y compris une grande cuisinière à gaz Boretti avec four. La cuisine donne accès à la buanderie avec un meuble de cuisine, des connexions pour les appareils électroménagers avec deux groupes d'électricité séparés pour la machine à laver, le sèche-linge et le congélateur. La buanderie dispose d'un passage vers le garage. Vous pouvez également convertir ce garage intérieur en un espace de vie supplémentaire. Le garage détaché peut également être converti en chambre d'hôtes ou en bureau. La propriété offre donc toutes les possibilités. Au rez-de-chaussée se trouve la chambre principale avec salle de bain en-suite. Premier étage : palier très spacieux avec accès à 5 grandes chambres, salle de bain avec deux lavabos, douche et baignoire. A cet étage se trouve un second WC séparé avec fontaine. Ainsi que l'escalier menant au 2ème étage. Deuxième étage : 2 pièces spacieuses ; 1 chambre et 1 pièce qui sert actuellement de débarras/bureau. La pièce de rangement/bureau n'est pas montrée sur les photos.

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"Une belle opportunité de vivre agréablement dans une maison spacieuse entourée de verdure et d'eau, à distance de marche et de vélo de la plage et du centre de Winschoten."

Ce qui rend cette propriété spéciale :
- Vivre avec vue sur le parc et dans un environnement naturel offrant de nombreuses possibilités de loisirs.
- 8 chambres à coucher et/ou espace de bureau
- Terrain de 945 m2 avec allée privée spacieuse
- Parking privé pour plusieurs voitures avec 2 garages
- Garage/chambre intérieure et garage détaché avec grenier
- Chauffage par le sol partiel
- Alimentation électrique et robinet extérieur
- Cuisine avec péninsule et appareils modernes
- Grandes fenêtres dans le salon et la cuisine
- Grand jardin abrité avec beaucoup d'intimité
- Des dimensions fantastiques, de l'espace dans toute la maison
- Hauts plafonds et murs clairs
- Toilettes séparées au 2ème étage avec fontaine
- Maison construite sous architecture
- Label énergétique A+++
- 3 chaudières solaires
- 37 panneaux solaires
- 2 x toilettes séparées
- Rapport architectural disponible
- Chaudière de chauffage central à haut rendement avec une grande capacité pour les deux salles de bains
- 37 panneaux solaires de marque ; LG NeON2 et Luxor glass panels. Onduleur triphasé SolarEdge 300w et 349WP (année 2019 et 2022) et 3 panneaux pour le chauffe-eau solaire avec une garantie de 25 ans.
- 5 minutes en voiture de Winschoten, 30 minutes en voiture de Groningen, 30 minutes en voiture de Delfzijl, 10 minutes en voiture de l'Allemagne.
- La gare ferroviaire de Winschoten NS est accessible à vélo et offre une liaison directe avec la ville de Groningue.

Environs : Blauwestad est une région où il fait bon vivre et qui offre plusieurs possibilités de restauration et de boissons au bord de l'eau, 3 ports de plaisance, un grand chantier naval à Midwolda et un total de 2 plages. Winschoten, également appelée "Mill City ou Rose City", en raison du nombre de moulins à vent qui enrichissent l'image de Winschoten. Vous préférez la randonnée ou le sport ? Il existe de nombreux clubs sportifs. De nombreuses crèches, écoles primaires et secondaires se trouvent également à Winschoten et dans ses environs. Le centre-ville compte de nombreux magasins, restaurants, marchés de construction, jardineries et divers lieux de divertissement autour de la place du marché et des parkings gratuits. À seulement 8 minutes en voiture, vous vous trouverez au groupe hospitalier Ommelander à Scheemda.

En notre nom : "Cette propriété est la maison familiale idéale. Vous êtes les bienvenus pour venir admirer, expérimenter et goûter l'atmosphère de la maison et de ses environs à votre guise".

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