Consigli per la visita della casa

Quando inserisci la tua proprietà su Globelander, ottieni tutti gli strumenti necessari per vendere la tua casa, la tua azienda o il tuo terreno da solo. Potete fare tutto da soli: dall'allestimento, alla realizzazione delle foto, alla promozione sui social media. Anche le visite guidate fanno parte di questo processo. Per ottenere il massimo dalle visite con i potenziali acquirenti, una buona preparazione è metà della battaglia. Utilizzate i nostri consigli per la visita della casa per vendere più velocemente il vostro immobile.

I vantaggi di una visione autonoma

Quando vendete la vostra proprietà con l'aiuto di un agente immobiliare, in molti casi l'agente immobiliare si occuperà delle visure. Nella maggior parte dei casi, l'agenzia immobiliare vi manderà fuori casa al momento della visione. Ma potete benissimo fare voi stessi le visite con l'aiuto dei nostri consigli per la visita della casa. Entrare in contatto con i potenziali acquirenti è divertente e, in più, avrete un maggiore controllo sulla persona a cui vendere il vostro prezioso immobile. 

• Risparmiare denaro effettuando personalmente le visite.
• Potrete conoscere i potenziali acquirenti e quindi avere un maggiore controllo su chi vendere la vostra casa.
• Siete voi a decidere quali potenziali acquirenti possono partecipare alle visite, quando si svolgono e quanto tempo volete dedicare loro. Non siete quindi vincolati a un numero massimo di spettatori o di tempo.
• Poiché conoscete tutto della vostra proprietà, potete offrire ai potenziali acquirenti informazioni preziose e rispondere adeguatamente alle loro domande.

Consigli per la visita della casa

Quando si va a vedere una casa senza un'agenzia immobiliare, è importante prepararsi bene. È tutta una questione di prima impressione! Utilizzate i nostri consigli per una buona preparazione.

1. Preparare la casa per la vendita

La maggior parte del lavoro consiste nel preparare la casa. Assicuratevi che tutte le stanze siano pulite e ordinate. Pulite accuratamente la casa e assicuratevi che i difetti minori siano stati risolti. Mettete via il maggior numero possibile di oggetti personali; liberatevi degli spazzolini da denti e svuotate il lavello della cucina. Togliete il maggior numero possibile di oggetti dal pavimento e ricordate che lo spazio sul pavimento vale denaro.

2. Creare una buona atmosfera

L'atmosfera della casa è importante per una prima buona impressione. Assicuratevi che la temperatura della casa sia confortevole: non troppo calda, ma nemmeno troppo fredda. Aprite tutte le tende in modo che le stanze siano il più possibile luminose e assicuratevi di avere un profumo fresco e neutro. Naturalmente non è necessario preparare una torta di mele tutti i giorni, ma utilizzate, ad esempio, un prodotto per le pulizie dal profumo gradevole (ma non troppo forte) e assicuratevi che la casa sia ben arieggiata prima della visita dei potenziali acquirenti.

3. Prepararsi alle domande

È probabile che i potenziali acquirenti abbiano molte domande. Siate pronti a rispondere a domande su molti aspetti della vostra proprietà e dell'area circostante, come l'età del tetto, la garanzia degli elettrodomestici e così via. È inoltre utile avere a portata di mano informazioni e documenti.

4. Siate flessibili con gli orari di visita

Un vantaggio dell'effettuare personalmente le visure è quello di poter programmare gli orari di visita. Ciò significa che potete organizzare le visite anche di sera o nei fine settimana. È preferibile non programmare troppe visite a distanza ravvicinata. Questo perché la durata di un sopralluogo a volte si accumula. Prevedete circa un'ora per ogni visita e lasciate un quarto d'ora di margine.

5. Contattare i potenziali acquirenti

L'ultimo dei nostri consigli per la visita della casa è che potete chiedere ai potenziali acquirenti di ricontattarvi se hanno domande. Potete anche chiedere se è possibile ricontattarli tra una settimana. Non fate pressioni inutili su un potenziale acquirente, ma cercate di ottenere maggiore chiarezza entro una settimana. Invitate tutti a fare un'offerta, ma date anche il tempo di esplorare le proprie opzioni finanziarie.

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Fare le visure da soli è divertente e offre un grande valore aggiunto ai potenziali acquirenti. Inoltre, vi fa risparmiare molto denaro. Desiderate altri consigli per la visita della casa? O siete curiosi di sapere qual è il modo migliore per pubblicizzare il vostro immobile? Dopo esservi registrati su Globelander, avrete accesso a un ampio materiale didattico e a video su come vendere con successo il vostro immobile.

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Domande frequenti

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