Herenhuis in het (oude) centrum van Zevenbergen, gemeente Moerdijk

Dit karakteristieke herenhuis, gelegen in het oude centrum van Zevenbergen, ligt op 2min loopafstand van alle voorzieningen. De keurig onderhouden woning uit 1915 is gemoderniseerd en verduurzaamd naar hedendaagse standaarden. Het huis is onder andere voorzien van voorzetwanden, dakisolatie, HR++-beglazing, een cv-installatie uit 2016 en mechanische ventilatie (2020). Kenmerkend aan de sfeervolle woning zijn de vier zeer ruime slaapkamers, de moderne badkamer (2020), de diepe woonkamer met zijramen en open haard, en de sfeervolle stadstuin met een vrijstaande houten berging, achterom en verrassend diepe zijtuin van ca. 27 meter diep. Een ideale gezinswoning die aan vele doelgroepen aan te bevelen is!

RUSTIGE MAAR CENTRALE LIGGING IN CENTRUM ZEVENBERGEN De woning ligt in een rustige straat op een fraaie locatie in het oude centrum van Zevenbergen, vlakbij het sfeervolle stadspark het Julianaplantsoen. Omgeven door authentieke panden, loop je zo naar de supermarkt, de warme bakker, de slager, en diverse eetgelegenheden. In Zevenbergen is er voor ieder wat wils, met diverse (sport)verenigingen, basis- en middelbaar onderwijs, en verschillende cafés, restaurants en terrassen langs de haven. Wil je toch buiten Zevenbergen zoeken? Op 7min loopafstand van de woning bevinden zich een busstation en treinstation, en ook met de auto bereik je dankzij nabijgelegen uitvalswegen snel plaatsen als Breda (ca. 20 min.), Dordrecht (ca. 20 min.) of Rotterdam (ca. 35 min.). Zevenbergen biedt het gemoedelijke van een dorp, maar met stadse voorzieningen!

INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND: Bij het betreden van de hal heb je toegang tot een betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast (2019), de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer geniet van een prettige lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en diverse ramen aan de zijkant van de woning. De diepe woonkamer is veelzijdig in te richten en beschikt over een vaste kast onder de trap en een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde van de woning is de ruime woonkeuken gesitueerd, welke is voorzien van een tegelvloer en een karakteristiek keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met combi-oven, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser (2021). Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot de twee ruime slaapkamers op deze verdieping, de badkamer, een vaste kast waarin de cv-opstelling is gesitueerd, nog een kleine open vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een loopdeur naar het dak. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. In het midden van de woning bevindt zich de badkamer (2020). De moderne badkamer beschikt over een zeer ruime douche met dubbele stortdouche, infrarood sunshower en een handdouche, een keurig wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een zwevend toilet (sani-broyeur).

TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot nog twee slaapkamers, een toiletruimte met derde toilet (sani-broyeur) en fonteintje, en een vaste kast met de mechanische ventilatie-box (2020). De derde slaapkamer van de woning is aan de achterzijde te vinden en beschikt over twee prettige vaste kasten. De vierde slaapkamer is aan de voorzijde gepositioneerd en beschikt eveneens over een vaste kast.

BUITENRUIMTE: De woning beschikt over een prettige stadstuin aan de achterzijde met achterom en een diepe zijtuin van circa 27 meter met een vrijstaande houten berging. De zijtuin is ruim 50 jaar gratis in bruikleen van de Gemeente Moerdijk en is derhalve niet meegenomen in het perceeloppervlakte.

ALGEMEEN: - Karakteristiek herenhuis/hoekwoning uit 1915; - Diepe woonkamer; - 4 ruime slaapkamers; - Nette moderne badkamer (2020); - Voorzien van voorzetwanden, dakisolatie en HR++-beglazing; - Gezellige stadstuin met achterom en zijtuin van ca. 27 meter diep; - Centrale ligging midden in centrum maar toch aan rustige straat; - Op loopafstand van alle faciliteiten; - Woonoppervlakte 138 m²; - Perceeloppervlakte 85 m² eigen grond, excl. 81m2 zijtuin

Oplevering kan al snel.