– Verkocht – Royale vrijstaande woonboerderij voor paardenliefhebbers.

In una splendida posizione nella regione dell'Oldambt, adiacente a una riserva naturale, offriamo il nostro agriturismo residenziale. Abbiamo goduto della fattoria e dei suoi dintorni con grande piacere e amore per molti anni, ma ora vorremmo realizzare altri sogni. Forse questo è proprio il vostro sogno e possiamo passare il testimone a voi? 

Ogni giorno qui, ci godiamo ancora immensamente la pace, lo spazio e gli animali che ci circondano. I nipoti si divertono molto qui e noi ci divertiamo ad accudire i nostri animali, a fare equitazione e a curare il terreno e il giardino. Anche armeggiare con i vari motori e riparare le attrezzature nella spaziosa officina può essere fatto in modo eccellente qui. Il periodo della fienagione e del raccolto è per noi una festa periodica che attendiamo ogni anno con entusiasmo e che terminiamo con una sensazione di soddisfazione.

Il piano terra del casale è stato parzialmente ammodernato nel 2006. La sala d'ingresso del casale è stata riportata al suo stile antico. 

Avete già guardato le foto e l'esclusivo video? 

Qui potrete conoscere noi, nostra figlia e i nipoti con un po' di anticipo. Vi mostreremo un giorno a caso di come si vive e si abita in questa bella casa e nei dintorni naturali.

Per le dimensioni della casa e delle varie stanze, consultare le planimetrie. 

Cosa rende questa proprietà e la trama così uniche:

• Indipendente, confinante con una riserva naturale di 250 ettari con sentieri escursionistici e ciclabili e un percorso equestre.
• Ai margini della Città Blu con il lago Oldambt.
• Superficie abitabile 237 mq, superficie interna 671 mq, superficie esterna 16 mq, terreno 32336 mq, volume totale 3372 m3.
• Finitura molto curata. 
• Maneggio "all-weather" di 40 x 20, con illuminazione.
• Drenaggio intorno alla fattoria
• Sala attrezzi e 5 box per cavalli di dimensioni 3 x 3.
• Pascolo di oltre 3 ettari con allacciamento idrico. 
• Etichetta energetica E.
• Addolcitore d'acqua.
• 18 Pannelli solari producono +/- 3000 kWh. all'anno.
• Ampia cucina abitabile con fornello Boretti a 6 fuochi. 
• 4 camere da letto, ciascuna di circa 12 m2.
• 2 bagni, di cui 1 con orinatoio supplementare. 
• Ancora da realizzare: 5ª camera da letto (40 m2) con bagno (5 m2) e cabina armadio (6 m2), raggiungibile anche dal grande fienile.
• Stufa a legna nel soggiorno.
• Bagno spazioso e moderno con doppio lavabo, doccia e vasca autoportante (12 m2).
• Riscaldamento a pavimento in cucina, ingresso, ripostiglio, bagno e WC. 
• Ampio giardino con diverse terrazze al sole e all'ombra che si affacciano sul pascolo dei cavalli.
• Ampio garage/laboratorio, dotato di corrente elettrica.
• Casa da giardino isolata con stufa a legna, frigorifero, caldaia.

Piano terra.

Questa bella casa può essere definita grande e offre comunque diverse possibilità. La casa è accessibile attraverso diverse porte, quindi di solito entriamo dalla porta posteriore. Gli ospiti entrano dalla porta laterale e accedono al corridoio con il passaggio per il soggiorno/cucina, dove si trovano anche la toilette, il bagno e il passaggio per il retrocucina e la stalla. Dalla cucina si accede a un lungo corridoio (che comprende l'armadio dei contatori) che collega al soggiorno e alla "stanza di sopra", una camera da letto con cabina armadio per i vestiti. Dal corridoio si accede alla cantina e alla porta del primo piano. 

Primo piano. 

Dal corridoio con le sue suggestive piastrelle bianche e nere, una scala conduce al primo piano, poi a un pianerottolo con accesso a tre camere da letto e a un'ulteriore stanza spaziosa. Questa stanza potrebbe diventare una generosa camera matrimoniale con bagno e cabina armadio. Tutti i collegamenti per questo futuro bagno sono già predisposti. Le altre 3 stanze sono già adibite a camere da letto.

Stalla e retrocucina.

Dall'ingresso (dove la maggior parte delle persone entra dalla porta laterale) si trova un ripostiglio con attacchi per elettrodomestici, caldaia per il riscaldamento centrale e angolo cottura. Il retrocucina ha un passaggio verso la zona della stalla, dove sono rimasti intatti i vecchi elementi caratteristici. In questa stanza c'è un moderno "bagno di scuderia", comodo se si vuole fare una pausa in bagno con gli abiti da cavallo o da giardinaggio. Un passaggio conduce alle 5 stalle per i cavalli e alla sala attrezzi con rubinetto, doppio lavandino e molto spazio per riporre i bagagli. Sopra quest'area si trova un deposito per il fieno e la paglia. La stalla/fienile ha 4 grandi porte di accesso attraverso le quali è possibile attraversare la stalla. Ci sono 2 porte nella parte anteriore del timpano e 2 porte nella parte posteriore del timpano. La stalla/fienile è abbastanza spaziosa per riporre gli attrezzi da lavoro.

Garage.

Di solito usiamo il garage come ingresso. Lo spazio è enorme e ci permette di mettere le nostre biciclette, le nostre moto e la nostra auto. C'è anche molto spazio per armeggiare. L'officina ha un proprio angolo cottura, che viene utilizzato per lavare le mani sporche di armeggio. Il garage ha un passaggio per la vecchia stalla, che ha un passaggio per il retrocucina. In questo modo, il percorso a piedi è completo. 

Giardino.

La casa con terreno ha un vialetto privato sul davanti della casa con un ampio passaggio per l'ingresso alla stalla/fienile e all'officina, inoltre accanto alla stalla c'è un percorso laterale che porta al retro della stalla dove c'è un ampio cortile e un posto per il deposito del letame. C'è un secondo ingresso sul lato ovest della cascina, il cui cancello in legno è visibile in una delle foto. Attraverso l'ampio cortile posteriore si arriva al nostro posto preferito: il gazebo dove spesso "facciamo una pausa", ci sediamo accanto alla stufa a legna, affrontiamo la giornata e ci godiamo le ore serali. E soprattutto ci godiamo la vista sulla riserva naturale e sul nostro nido di cicogna. Naturalmente, ci troviamo spesso qui anche durante il giorno, quando amici o parenti vengono a trovarci! Il giardino ha un laghetto, un prato, un orto, vecchi alberi da frutto e diverse aree per sedersi, dove si può sempre scegliere se godersi l'ombra o il sole. 

Dintorni.

Un luogo incantevole e tranquillo! Con le scarpe da trekking o a cavallo, potete godervi le passeggiate, le cavalcate o i percorsi ciclabili che partono dalla fattoria. Qui incontriamo regolarmente caprioli, volpi, poiane e molti altri bellissimi uccelli. Poiché la fattoria è anche vicina all'Oldambtmeer, è facile divertirsi anche in acqua. Ci sono diversi porti e possibilità di praticare sport acquatici e, naturalmente, in inverno è bello pattinare sul lago. In pochi minuti si è a Winschoten, dove si trovano la stazione degli autobus e dei treni e quasi tutti i servizi, si è rapidamente sulla A7 per fare shopping a buon mercato in Germania, in 35 minuti di auto nella città di Groninga, in 30 minuti di auto a Veendam o a Delfzijl. Nel villaggio di Finsterwolde, inoltre, ci sono vari servizi come un supermercato, una fabbrica di biciclette, un negozio di abbigliamento, un ristorante, una caffetteria, un medico di base, una fisioterapia, un campo da calcio, una farmacia, una scuola primaria e un'assistenza all'infanzia, un palazzetto dello sport con piscina e una biblioteca. Nel vicino villaggio di Beerta si trova un ampio zoo con parco giochi, ideale per i nipotini. Nei villaggi circostanti ci sono molti campeggi e B&B. A Bad Nieuweschans si trova un centro benessere (Fontana).

Questo testo, la foto'Le piante, le planimetrie e il video personale vi attraggono? 

Allora vorremmo invitarvi a venire a vedere e sperimentare tutto dal vivo. Per questo, naturalmente, ci prenderemo tutto il tempo necessario e vi offriremo un'anteprima per godervi la vista nella casa con giardino. Noi proprietari daremo la visione e saremo lieti di darvi il benvenuto!

Styling, fotografie en begeleiding door Karinhuis Verkoopexpert