Voluminoso casale signorile recentemente convertito ad Ambt Delden.

Particolarmente bella nella periferia di Delden, su una tranquilla strada di campagna, è questa casa colonica costruita nel 1939 e nel 2019 completamente ristrutturata con edifici e un bellissimo cortile su un terreno di ben 4000m2.

La casa colonica è stata convertita a prova di vita, il che significa che tutti gli spazi abitativi necessari come il soggiorno, la camera da letto, il bagno, la cucina e il retrocucina si trovano al piano terra.

Il casale vanta 379 m2 di superficie utilizzabile ed è stato ristrutturato con gusto nel 2019.

Al piano terra si trova un ampio ingresso con guardaroba, ufficio e toilette separata; adiacente si accede al corridoio che dà accesso al soggiorno di +/- 100 m2 con cucina a vista, alla spaziosa camera da letto con toilette separata e al bagno en-suite con doppio lavabo e cabina doccia molto spaziosa con doccia solare completa. Il corridoio dà anche accesso successivo al ripostiglio con mobili su misura e angolo cottura. Dal retrocucina si accede anche alle scuderie per i cavalli, con accesso interno.

Il soggiorno ha un carattere aperto tutto intorno al livello del primo piano con un ampio soppalco calpestabile dove sono stati creati molti spazi di stoccaggio illuminati e chiudibili e un angolo TV separato. Al primo piano, sopra la vecchia casa di fronte, si trova un'ampia stanza chiusa a chiave dove sono stati fatti tutti i preparativi per un secondo bagno con terza toilette e dove possono essere situate almeno 3 spaziose camere da letto/stanze per gli ospiti; anche qui troverete un sacco di spazio di archiviazione illuminato con serratura.

La cucina è dotata di vari elettrodomestici moderni Miele, come un piano cottura a induzione con cappa aspirante, 2 diversi cassetti scaldavivande e slow cooker, una lavastoviglie rialzata, una macchina per caffè/cappuccino incorporata e un forno combinato a vapore, aria calda e grill. La dependance accessibile al coperto è dotata di un locale tecnico e di 3 spaziose scuderie per cavalli, ognuna con il proprio box/paddock di uscita verso l'esterno. Poiché anche questo spazio ha un'entrata indipendente dall'esterno, è ottimo per essere convertito in altri usi, come alloggi per gli ospiti o B&B.

La parte anteriore del casale è caratterizzata da un ampio giardino paesaggistico con diversi alberi da frutto come pere e noci e un vialetto privato, 5 posti auto e un punto di ricarica per auto elettriche.

Sul retro della casa colonica si trova un grande fienile che contiene una quarta stalla per cavalli, un ampio spazio di stoccaggio e un garage con soffitta. Nel cortile completamente recintato si trovano 3 complessi forestali con vari alberi da frutto, uno dei quali di circa 500 m2 è dotato di una terrazza illuminata e ombreggiata di +/-70 m2. Nel cortile si trova anche un grande recinto/paddock per cavalli di circa 450m2.

Altre caratteristiche della proprietà:

• 42 pannelli solari che assicurano che la casa sia virtualmente neutrale dal punto di vista energetico.
• Questi pannelli sono ancora coperti dalla garanzia 100% per i prossimi 20 anni.
• Sistema a pompa di calore per fornire riscaldamento/raffreddamento a pavimento e acqua calda.
• La proprietà non è più collegata al gas.
• La proprietà ha un'etichetta energetica A+++!
• L'immobile è inoltre dotato di domotica e di un sistema di aspirazione centralizzato.
• Per gli amanti dei cavalli, sono negoziabili +/- 11.000 m2 di pascolo con circolo di affondo.

L'immobile rientra nel segmento di prezzo più alto!