Fristående villa mot park och nära Oldambt Lake

Fristående villa med uthus. Det perfekta familjehemmet!

Ett underbart tillfälle att bo i ett av de större husen i Blauwestad. Med energimärkning A + + + Huset är mycket bekvämt beläget i alla avseenden och har utsikt över parken med en fantastisk miljö för promenader, cykling och båtliv på framsidan. Detta rymliga familjehem, som också är livssäkert, ligger på en bilfri aveny. Stranden, hamnen och centrum av Winschoten ligger inom cykelavstånd inom 5 och 10 minuter. Med bil når du Groningen på 30 minuter. Winschotens NS-tågstation har en direkt tågförbindelse till Groningen. Denna rymliga, soliga och lugnt belägna fristående villa är välskött. Arkitekturen i detta hus är unik. Huset har en slående mängd utrymme som du måste se och känna i verkliga livet för att få en perfekt bild. Från vardagsrummet, köket men också från sovrummet finns en vacker utsikt över trädgården och den gröna livsmiljön. Att bo i en oas av lugn och natur.

De boende berättar: "Vi trivs med vår familj i detta fina hus och vi njuter varje dag av naturen och de olika rekreationsmöjligheterna. Vi flyttar för att vi ska uppfylla nya drömmar. Det betyder att vårt trevliga hem nu är ledigt för nästa entusiast".

HUS: Fastigheten har en omgivande trädgård och en generös privat uppfart till båda garagen. Rymlig entré / hall med toalett, fontän och åtkomstdörr till vardagsrummet. Trappan ligger i hallen och ger tillgång till de andra 2 våningarna. Vardagsrummet har en dekorativ öppen spis, dubbeldörrar till den bakre trädgården och två ensuite dörrar till köket. Både vardagsrummet och sovrummet har ekgolv. I köket finns det återigen 2 franska dörrar till sidoträdgården där det finns en härlig rymlig terrass. Det finns en vedeldad spis i köket. Både hallen och köket har ett naturstengolv med golvvärme. Det öppna köket med halvö har alla moderna apparater inklusive en bred Boretti gasspis med ugn. Köket har tillgång till tvättstugan med en köksenhet, anslutningar för vitvaror med två separata grupper av el för tvättmaskin, torktumlare och frys. Från tvättstugan finns en passage till garaget. Du kan också konvertera detta inomhusgarage till ett extra vardagsrum. Det fristående garaget kan också omvandlas till ett B&B och eller kontorsutrymme / hemmakontor. Fastigheten erbjuder därför alla möjligheter. På bottenvåningen finns det stora sovrummet med eget badrum. Första våningen: Mycket rymlig landning med tillgång till 5 stora sovrum, badrum med två handfat, dusch och badkar. På denna våning finns en separat andra toalett med fontän. Samt trappan till andra våningen. Andra våningen: 2 rymliga rum; 1 sovrum och 1 rum som nu fungerar som ett förråd / kontor. Förrådet/kontoret visas nu inte på bilderna.

- Se planlösningarna för måtten på alla rum och titta även på den unika videon med omgivningar -

"Ett utmärkt tillfälle att bo trevligt i ett rymligt hus omgivet av grönska och vatten, inom gång- och cykelavstånd från stranden och Winschotens centrum."

Vad gör denna fastighet speciell:
- Bo med utsikt över parken och i naturliga omgivningar med gott om rekreationsmöjligheter.
- 8 sovrum och/eller kontorsutrymmen
- Tomt på 945 m2 med privat rymlig uppfart
- Privat parkering för flera bilar med 2 garage
- Garage/rum inomhus och fristående garage med vind
- Delvis golvvärme
- Kraft och yttre kran
- Kök med halvö och moderna vitvaror
- Stora fönster i vardagsrum och kök
- Stor skyddad trädgård med mycket avskildhet
- Fantastiska dimensioner, utrymme finns i hela hemmet
- Högt i tak och ljusa väggar
- Separat toalett på 2:a våningen med fontän
- Hus byggt under arkitektur
- Energimärkning A+++
- 3 solvärmepannor
- 37 solpaneler
- 2 x separat toalett
- Arkitekturrapport tillgänglig
- Högeffektiv centralvärmepanna med gott om kapacitet för de två badrummen
- 37 solpaneler av märket; LG NeON2-paneler och Luxor-glaspaneler. 300w och 349WP SolarEdge 3-fas växelriktare (år 2019 och 2022) Och 3 paneler för solvattenberedaren med 25 års garanti
- 5 bilminuter till Winschoten, 30 bilminuter till Groningen, 30 bilminuter till Delfzijl, 10 bilminuter till Tyskland
- Winschoten NS järnvägsstation på cykelavstånd med direkt anslutning till staden Groningen

Omgivning: Blauwestad är ett utmärkt område att bo i och har flera restauranger och barer vid vattnet, 3 småbåtshamnar, ett bra båtvarv i Midwolda och totalt 2 stränder. Winschoten, även kallad "Mill City eller Rose City", på grund av mängden väderkvarnar som berikar bilden av Winschoten. Är du mer intresserad av vandring eller sport? Det finns många olika sportklubbar. Många förskolor, grundskolor och gymnasieskolor finns också i Winschoten och dess omgivningar. Stadskärnan har många olika trevliga butiker, restauranger, byggmarknad, trädgårdscentra och olika nöjesställen runt marknadstorget och gratis parkering. Bara 8 bilminuter bort finns Ommelander Hospital Group i Scheemda.

För vår räkning: "Denna fastighet är det perfekta familjehemmet. Du är varmt välkommen att komma och beundra, uppleva och smaka på atmosfären i huset och dess omgivningar på din fritid."

U kunt ook contact opnemen via: info@karinhuis.nl www.karinhuis.nl