Unikt boende där lugn, rymd, natur och komfort förenas.

Din egen bit av jorden i vackra Westerwolde.

Vraagprijs €1.350.000,- k.k

Unikt boende där lugn, rymd, natur och komfort förenas.

På ett vackert läge i Vriescheloo står denna vackra, helt renoverade bondgård med halmtak på inte mindre än 5929 m² egen mark, omgiven av ståtliga träd. På tomten finns inte bara gårdshuset, utan också en lada i ek med halmtak, en stor lada med tegeltak, flera små skjul och en gäststuga. Byggnadernas U-formade placering har skapat en härlig gårdsträdgård, där det är skönt att koppla av under valnötsträdet.

Låt dig överraskas och förföras av dess skönhet och chansen är stor att du kommer att bli ovillkorligt förälskad i detta unika bostadshus.

Planlösning på bottenvåningen:
Den dubbla ytterdörren ger tillgång till en ståtlig hall med högt takbjälkar och vackra paneldörrar. I slutet av hallen svänger du höger in i en andra hall med en sidodörr till utsidan och fyra vackra dubbeldörrar, utrustade med gammalt färgat glas. Dessa restaurerade dörrar ger tillgång till badrummet, ett toalettrum, tvättstugan och tvättstugan. Tvättstugan på 20 m² har en intern förbindelse till delen, garaget och gästhuset.

Hjärtat i gårdshuset är det levande köket på inte mindre än 40 m². Det finns golvvärme under skiffergolvet, liksom i hallen och badrummet. Ekoköket har bänkskivor i natursten, diskmaskin och en Heartland gasspis med ugn. I köket finns en trappa till den över 50 m²2 stora vin-/proviantkällaren.

Vardagsrummet på nästan 30 m² har de ursprungliga fönsterluckorna, vackra höga fönster med fantastisk utsikt, en öppen spis i natursten och ett högt tak med takbjälkar. Njut av atmosfären och den fina finishen i detta vackra vardagsrum.

Mellan kök och vardagsrum finns en täljstenskamin med ugn, som sprider en behaglig värme. Både köket och vardagsrummet har utsikt över den öppna spisen.

Lanthuset är livfullt tack vare tre sovrum och ett badrum på bottenvåningen. På framsidan finns ett rymligt sovrum på 22 m² med de ursprungliga fönsterluckorna, en original sängvägg med gott om garderobsutrymme och en utsmyckad öppen spis i trä.

Sovrum 2 på nästan 18 m², som används som omklädningsrum, ligger i anslutning till den del av hallen där trappan till första våningen finns. Fasta skåp har skapats under och bredvid trappan. Sovrum 3, även kallat trädgårdsrummet, har en yta på över 17 m², en garderob och franska dörrar till trädgården.

Bakom en av de franska dörrarna i den andra hallen ligger det 13 m² stora badrummet. Detta härliga utrymme är inrett med ett badkar på ben, dubbeldusch, handfat, toalett och ett klinkergolv med golvvärme. Bredvid badrummet finns ett separat toalettrum.

1:a våningen:
Både på bottenvåningen och första våningen har bondgården renoverats mycket smakfullt in i minsta detalj med hållbara material och en hög nivå av finish.
Till höger om trappan ligger det fjärde sovrummet på över 24 m². Via den ståtliga trappavsatsen når du det femte sovrummet på 43 m² med en autentisk sängvägg, som fungerar som bokhylla, och flera fasta skåp.

En liten trappa på avsatsen tar dig till franska dörrar, gjorda i samma stil som sängväggen. Bakom dessa dörrar ligger det sjätte och största sovrummet på hela 73 m². Detta hisnande utrymme har vackra ljuskronor upp till taknocken och fantastisk utsikt över trädgården och omgivningarna.

Gästhuset:
I den bakre delen av gårdshuset, till höger, ligger gästhuset som är helt i en våning. Vardagsrummet med kök har en sammanlagd yta på över 37 m² och franska fönster som vetter mot en härlig terrass.

Det finns två sovrum på över 7 m² och badrummet är inrett med en rymlig dusch, handfat och toalett. Gästhuset har en separat elmätare och en geyser för varmvatten, vilket också gör det lämpligt för B&B eller permanent uthyrning.

Ekonomibyggnader:
Du kommer inte bara att bli den stolta ägaren till ett vackert bostadshus utan också till flera multifunktionella ekonomibyggnader. Stengaraget på inte mindre än 85 m² med vikdörrar på baksidan och i anslutning till den L-formade sektionen på 173,3 m² har en stor lada / häststall en yta på 117 m², det finns två mindre lador på 28 respektive 17 m² för trädgårdsredskap och ett utekök på 13 m² där du kan grilla. Den ek- och kandelabertäckta ladan på 58 m² är en bild att se. Liksom gårdshuset är alla uthus i perfekt skick.

Trädgård:
Trädgården erbjuder ständigt nya intryck och optimal avskildhet. Överraskande nog är den inre trädgården direkt bakom bondgården omsluten av uthusen. Beundra fruktträdgården och de vackra terrasserna med gamla tegelstenar, allt i samma stil som gårdshuset. De vackra träden och de många härliga sittplatserna i trädgården gör att du kan njuta av både sol och skugga.

Här kan du slippa vardagens stress, vara ett med naturen och ha allt utrymme du behöver för att bo, arbeta, ta emot gäster och framför allt njuta.

Återigen detaljerna:
-Byggnad 1870, boyta 458 m2, övriga utrymmen inomhus 374 m2, externt förråd 160 m2, innehåll 4362m3
-Fullständigt renoverad fastighet som är redo att flytta in i
-Byggd med autentiska material och en hög nivå av finish
-Både gårdshuset och byggnaderna är i mycket gott skick
-Idylliskt läge med öppna vyer runtom och mycket avskildhet
-Golvvärme i kök, hall och badrum samt i gästhusets badrum
-Nästan dubbla fönster överallt
-Nyligen professionellt målad (både invändigt och utvändigt)
-Wellicht geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, B&B en werken aan huis

Vriescheloo:
Bondgården ligger i den vackra byn Vriescheloo mitt emot skogen Vriescheloer, mellan Winschoten och Vlagtwedde och nära den tyska gränsen.
I närheten finns olika bekvämligheter som en stormarknad, slaktare och ett apotek och ett hälsocenter på ca 4 km i Bellingwolde I Vlagtwedde på ca 5 bilminuter, finns olika butiker och cateringföretag. Efter 10 bilminuter är du i Winschoten med olika terrasser, restauranger, en teater, Rosarium och ett brett utbud av butiker.
Wellness Thermen Bad Nieuweschans ligger 10 minuters bilresa bort och det finns flera grundskolor och gymnasieskolor i Bellingwolde, Winschoten och Stadskanaal. Vriescheloo har en egen grundskola. Staden Groningen ligger drygt en halvtimme bort.

"Din egen bit av jorden i vackra Vriescheloo, det är ett tillfälle du inte bör missa. Vi inbjuder dig att komma och beundra denna unika egendom".

Voor vragen kunt u ook contact opnemen met Info@karinhuis.nl www.karinhuis.nl